Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ

Az első kettő eladásra kerülő lakás mellé a hozzájuk tartozó 2db gépkocsi beálló és 1db tároló értéke most ajándék.

Budapest II. kerületében, Törökvész és Pasarét határán, 2026-ban átadott, mindössze 5 lakásos prémium társasház földszinti lakása. Belső alapterület 75,37 m², ehhez 41,13 m² privát terasz tartozik. Elrendezése nappali étkező + 2 hálószoba, fürdővel és külön WC-vel. Talajszondás hőszivattyús fűtés hűtés, programozható okosotthon kiépítés, privát jakuzzi és akadálymentes közlekedés a társasházban.

AZ ÉPÜLETBEN TALÁLHATÓ LAKÁSOK
Földszint 1. lakás: 75,37 m² + 41,13 m² terasz, nappali + 2 háló, kerti kapcsolat — 320 MFt
Földszint 2. lakás: 110,22 m² + 50,22 m² terasz, nappali + 3 háló, 2 fürdő, kerti kapcsolat — 497 MFt
1. emelet 1. lakás: 79,51 m² + 32,21 m² terasz, nappali + 2 háló — 334 MFt
1. emelet 2. lakás: 105,96 m² + 43,09 m² terasz, nappali + 3 háló, 2 fürdő — 468 MFt
2. emelet penthouse: 99,88 m² + 80,55 m² panorámaterasz, nappali + 3 háló, 2 fürdő — 529 MFt

Minden lakáshoz kötelezően vásárolandó kétállásos teremgarázs elektromos töltővel és zárható tároló tartozik, 45,7 – 57,5 MFt közötti csomagáron.

A LAKÁSRÓL
Földszinti elhelyezkedés, saját, közvetlen kapcsolat a kerttel és a 41 m² terasszal. Aki ide hazaér, a nappaliból néhány lépéssel kint van a teraszon, kávéval a kézben, a budai zöldben.
Két különálló hálószoba, ami pont annyi, amennyi két embernek, kezdő családnak vagy egy hálóból kialakított dolgozónak ideális. Egyik szoba 13,57 m², másik 12,18 m², fürdővel és külön WC-vel kiegészítve.

A nappali étkező 31,9 m², összenyitva a konyhával, hatalmas ablakfelületekkel a terasz felé. Reggel teljes természetes fény, este lehúzott motoros zsaluziával intim hangulat.

A saját jakuzzi a teraszon nem extra, hanem a lakás tartozéka.

ANYAGHASZNÁLAT ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK
A társasház egyik legnagyobb értéke, hogy a műszaki tartalom messze a piaci átlag felett van. Itt nincs kompromisszum:
- Talajszondás hőszivattyús hűtő fűtő rendszer (nem levegős, ami azt jelenti, hogy hangtalan és a tetőn, udvaron nincsenek kültéri egységek)
- mennyezeti hőleadók padlófűtéssel kombinálva
- Helios hővisszanyerős mesterséges szellőztető rendszer minden lakásban
- programozható okosotthon kiépítés(Loxone)
- elektromos autó töltési hálózat a teremgarázsban
- motoros zsaluziák a homlokzati nyílászárókon, hármas üvegezésű alumínium nyílászárók
- igényes szerelt homlokzatburkolat
- prémium szaniterek és csaptelepek,
- fa parketta a lakótérben, nagy méretű olasz csempék a vizes helyiségekben,
- beépített biztonsági bejárati ajtó,
- akadálymentes közlekedés a társasházban,
- és minden lakáshoz saját privát jakuzzi a teraszon.

MIÉRT VÁLASSZA OTTHONÁUL?
- A budai zöldövezet egyik legkeresettebb mikrolokációja, Törökvész és Pasarét határán
- Mindössze 5 lakásos, intim társasház, ahol mindenki ismeri a másikat
- Saját, közvetlen kerti kapcsolatú terasz a földszinten — gyakorlatilag kertes lakás társasházi szervízzel
- Két fürdőszobányi komfort egy lakáson belül (fürdő + külön WC)
- Olyan műszaki tartalom, amit ebben az árkategóriában ritkán talál
- Költözésre kész, kulcsrakész állapot, bútorozatlan, hogy a saját ízlésére alakíthassa
- Saját privát jakuzzi a teraszon, mert a hétvégi pihenés ne csak akkor jusson eszébe, amikor wellness hotelt foglal
- Két saját parkolóhely a teremgarázsban + zárható tároló

A TÁRSASHÁZRÓL
2026 ban átadott, mindössze 5 lakásos prémium kisközösség. Liftes, 4 szintes épület, pinceszinten teremgarázzsal és tárolókkal. A földszinten 2, az 1. emeleten 2, a 2. emeleten 1 penthouse lakás található.
Az épületet zöldített lapostető borítja, ami a komfortérzeten túl a mikroklímát és a tető hőmérsékleti stabilitását is javítja. Az udvart ősfás, gondozott, igényesen kialakított zöldfelület öleli körbe, ami a lakók közös pihenőkertjeként funkcionál. A teraszokon modern üvegkorlátok gondoskodnak arról, hogy a természet minél közelebb érhessen a lakásokhoz.

A közös területek igényesen kialakítottak, a társasház minőségéhez méltók.

A LOKÁCIÓRÓL — Törökvész és Pasarét határa
A budai II. kerület egyik legértékesebb mikrolokációja. Csendes zöldövezet, ősfás környezet, mégis pár percre a Szilágyi Erzsébet fasortól és a Pasaréti tértől. Aki ide költözik, a nagyváros minden szolgáltatását elérheti tíz percen belül, közben napi szinten a budai dombok zöldjében él.

Megközelíthetőség autóval:
Széll Kálmán tér: 8 perc
MOM Park: 12 perc
Belváros (Deák tér): 15 perc
Margit híd: 10 perc
Tömegközlekedés gyalogtávolságban, busszal a Széll Kálmán tér és a Hűvösvölgy is egyszerűen elérhető.

AJÁNLÓ — Néhány perces sétára vagy autózásra:
Pasaréti Páduai Szent Antal templom és a Pasaréti tér hangulata
Szilágyi Erzsébet fasor, mint a kerület egyik főtengelye
A budai oldal legjobb iskolái és óvodái (Szabó Lőrinc, Csik Ferenc, Pasaréti óvodák)
Marczibányi téri kulturális központ
Rózsadomb Center és Mammut II. a napi bevásárláshoz
Daubner Cukrászda, Café Frei, Macok Bistro és a környék vendéglátóhelyei
Várkert, Margitsziget és a hegyvidéki túraútvonalak 10 percen belül

Kevés ehhez hasonló méretű, ennyire prémium műszaki tartalmú és ilyen mikrolokációjú új építésű lakás kerül a piacra a 300 milliós sávban. Aki első saját, valóban prémium otthont keres Budán, ennél jobb belépőpontot ma nehezen talál.

Várom hívását, megmutatom személyesen.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Törökvész, földszint