Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Széher út 36

Eladó téglalakás leírása

Budapest II. kerületének egyik különleges, zöldövezeti részén, a Széher út 36. szám alatt valósul meg ez a mindössze 5 lakásos, exkluzív társasházi fejlesztés.

A projekt egyik legnagyobb értéke a ritka kombináció: 2 004 m²-es telek, mindössze 5, panorámás lakás, nagyméretű teraszok és privát kertek, magas műszaki tartalommal és átgondolt belsőépítészeti koncepcióval.

A cél egy olyan időtálló budai lakókörnyezet megteremtése, amely egyesíti egy modern újépítésű társasház kényelmét a kisebb budai villaházak intimitásával.

A Széher út a II. kerület karakteres, zöld budai környezetében található. A környék hangulatát a budai hegyvidék közelsége, a jelentős zöldfelületek és az alacsonyabb intenzitású beépítés határozza meg.
A 2 004 m²-es telek különösen nagyvonalú környezetet biztosít egy mindössze ötlakásos fejlesztés számára. A projektben a lakásokhoz tartozó teraszok és privát kertrészek nem pusztán kiegészítői az otthonoknak, hanem azok szerves részét képezik.

Egy pinceszinti teremgarázsból, földszintből és két emeleti szintből álló. A projekt építési engedéllyel rendelkezik, a tereprendezési munkálatok már befejeződtek, a területet előkészítették a szerkezetépítés megkezdésére.

Az ötlakásos projektből jelenleg 3 lakás és 4 teremgarázs-beálló érhető el:
- Penthouse lakás: 127,20 m² lakótér + 75,24 m² terasz
- Emeleti lakás: 76,11 m² lakótér + 23,08 m² terasz
- Földszinti lakás: 76,37 m² lakótér + 23,08 m² terasz, közvetlen kertkapcsolattal

A projekt különlegessége, hogy mindhárom jelenleg elérhető lakáshoz saját használatú, privát kertrész is tartozik, így nem kizárólag a földszinti otthon kínál saját kerti életteret.

Penthouse lakáshoz 2 db, az emeleti és földszinti lakáshoz 1-1 db beálló vásárolható.

Az épület gépészeti rendszerének kialakításakor az energiahatékonyság mellett kiemelt szerepet kapott a magas szintű lakókomfort. A fűtési, hűtési és használati melegvíz-igényt hőszivattyú szolgálja ki. A tervezett rendszer télen alacsony hőmérsékletű fűtési vízzel, nyáron pedig hűtési vízzel működik.A lakásokban padlófűtés és mennyezeti hűtés kerül kialakításra, lakásonkénti fűtési-hűtési osztó-gyűjtőkkel és egyedi hőmennyiségméréssel. A lakások padlószerkezeteiben külön lépéshang-szigetelő réteg készül, a melegburkolatos helyiségekben pedig padlófűtéshez alkalmas keményfa parkettával számol a kiviteli terv.

A magas műszaki színvonal így nemcsak az elkészült lakásokban lesz látható, hanem az épület szerkezeti és gépészeti megoldásaiban, a falak és burkolatok mögött is megjelenik.

A társasház belsőépítészeti koncepciójának kialakításában a G.Design csapata vesz részt.
A belső terek tervezésénél a letisztult, kortárs megjelenés, az időtálló anyaghasználat és az épület karakteréhez illeszkedő egységes vizuális világ kialakítása kap hangsúlyt.

További műszaki és értékesítési információkért, az elérhető lakások részletes bemutatásáért, alaprajzokért és további dokumentációért keressen bizalommal elérhetőségeimen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 15. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Kurucles, Széher út 36, 1. emelet