Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

RÓZSADOMB SZÍVÉBEN, KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL – KÉT ERKÉLLYEL RENDELKEZŐ LAKÁS, SAJÁT IGÉNYEK SZERINT ALAKÍTHATÓ!

BUDAPEST II. KERÜLET | RÓZSADOMB | 63 m² | 2 SZOBA | 2 ERKÉLY

Rózsadomb egyik kedvelt, zöldövezeti részén, rendezett, mindössze 12 lakásos társasházban kínálok megvételre egy 63 m²-es, két szobás, két erkéllyel rendelkező, első emeleti téglalakást.

Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így remek lehetőség azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni, és saját elképzeléseik, ízlésük szerint alakítanák ki leendő otthonukat.

A lakás egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: a Rózsadomb zöldövezeti, nyugodt hangulata kiváló városi kapcsolatokkal párosul. A Margit körút gyalogosan körülbelül 3 perc alatt elérhető, ahonnan könnyen átjuthatunk Pestre, miközben a budai oldalon a Mammut bevásárlóközpont és a Széll Kálmán tér szolgáltatásai, üzletei és közlekedési lehetőségei is kényelmesen rendelkezésre állnak.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

63 m²-es alapterület

2 szoba

2 erkély



emeleti elhelyezkedés

Téglaépítésű társasház

Eredeti parketta a szobákban

Kerámialap burkolat a többi helyiségben

3 m²-es külön tároló

Teljes körű felújítást igényel

Tehermentes ingatlan

Rövid időn belül birtokba vehető

RENDEZETT, KIS LAKÓKÖZÖSSÉGŰ TÁRSASHÁZ

Az 1970-es években épült, háromszintes, téglaépítésű társasház mindössze 12 lakásból áll. A kisebb lakóközösség és a nyugodt környezet kellemes lakóhelyet biztosíthat azok számára, akik értékelik a csendet és a zöldövezeti hangulatot.

A közös költség 22 000 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – RÓZSADOMB NYUGODT, ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN

Rózsadomb Budapest egyik patinás, keresett lakóövezete, ahol a fás utcák, a zöld környezet és a budai életérzés a városi kényelemmel találkozik.

A lakás lokációja különösen előnyös: csendes, zöldövezeti környezetben élhetünk úgy, hogy a város fontosabb pontjai gyalogosan is könnyen elérhetők.

A Margit körút mindössze kb. 3 perc séta

A Margit hídon keresztül Pest belvárosa is könnyen megközelíthető

A Mammut bevásárlóközpont üzletei, szolgáltatásai és vendéglátóhelyei kényelmesen elérhetők

A Széll Kálmán tér fontos közlekedési csomópontként számos irányba biztosít kapcsolatot

A közelben található a Szemlő-hegyi-barlang, a Pál-völgyi-barlang és több zöldterület, amelyek kikapcsolódási lehetőséget kínálnak

A környéken a mindennapi élethez szükséges bevásárlási, egészségügyi és oktatási szolgáltatások is elérhetők.

KÖZLEKEDÉS

A lokáció egyik legnagyobb értéke a jó megközelíthetőség. A Margit körút közelségének köszönhetően a környék tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így villamosokkal, autóbuszokkal és a Széll Kálmán tér felől metróval is kényelmesen utazhatunk.

Autóval szintén jól megközelíthetők a budai főbb útvonalak, a Margit híd és a belváros.

KINEK AJÁNLOM?

Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik Rózsadomb keresett környezetében szeretnének lakást vásárolni, és a felújítás során saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat. Befektetők számára is érdekes lehet a jó lokáció és az egyéni igények szerint megtervezhető belső tér miatt.

FŐBB ELŐNYÖK EGY HELYEN:

Rózsadomb kedvelt, zöldövezeti környezete

Margit körút kb. 3 perc sétára

Kiváló budai és pesti közlekedési kapcsolatok

Két erkély

3 m²-es tároló

Rendezett, 12 lakásos társasház

Tehermentes tulajdon

Rövid időn belüli birtokba vétel

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Vérhalom, 1. emelet