Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Mandula utca 35

Eladó téglalakás leírása

Panorámás, 125 m²-es családi otthon 3 hálószobával, 2 erkéllyel és garázzsal a Rózsadombon

Eladásra kínálunk a Rózsadomb csendes, zöldövezeti részén, a Mandula utcában egy 125 m²-es, világos és tágas, három hálószobás lakást, egy kis lakásszámú társasház második, egyben legfelső emeletén.

Ez az otthon nem egyszerűen egy három hálószobás lakás: 125 m²-es alapterületének köszönhetően valóban jól élhető családi otthont kínál, ahol a közös családi terek és a privát életterek egyaránt helyet kapnak.

A lakás egyik igazi különlegessége a panorámás erkélyes nappali, ahonnan gyönyörű budai panoráma tárul elénk: az Erzsébet-kilátó, Istenhegy és környező zöld hegyvidék látványa.

A nappalihoz különálló étkező és konyha kapcsolódik. Emellett 3 külön nyíló hálószoba, gardrób szoba, két fürdőszoba, külön mosókonyha és tágas előszoba áll rendelkezésre. A másik, szintén 5 m²-es erkély az egyik hálószobából nyílik.

A lakás 2020-ban teljes körű felújításon esett át: megújultak a vezetékek, a fűtésrendszer, a fürdőszobák, a konyha, a nyílászárók és a burkolatok, a konyha pedig új háztartási gépekkel készült. A nappaliban és a hálószobákban elektromos redőnyök találhatók.

A mosógép és a szárítógép külön, erre kialakított mosókonyhában kapott helyet, így nem foglalják a helyet a fürdőszobákban.

A fűtést és a melegvíz-ellátást kondenzációs cirkó kazán biztosítja. A lakásban hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas klímaberendezések (minden helyiségben), valamint szellőztető rendszer is rendelkezésre áll.

A lakás fogyasztása a használat során a rezsicsökkentett mennyiségi határon belül maradt. A közös költség 35 921 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.

Garázs és tárolás:
A lakáshoz tartozik egy 17 m²-es garázs, amely praktikus tárolórendszerrel felszerelt, így az autó mellett sporteszközök és egyéb tárgyak is kényelmesen elhelyezhetők.

Mind a kapubeálló, mind a garázs távirányítóval működtethető.

A lakáshoz ezen kívül 2 alagsori tároló is tartozik.

A garázs vételára: +25 millió Ft.

A társasház:
Az ingatlan egy csendes, kis lakásszámú társasházban található, amelyhez közös használatú belső kert tartozik. A kert kellemes hely pihenésre, baráti összejövetelekre, grillezésre, illetve a gyermekek számára is.

A társasház elektromos hálózatának felújítása jelenleg is zajlik, így a lakás korszerűsítése mellett a társasház elektromos rendszere is megújul.

A környék:
A Mandula utca a Rózsadomb nyugodt, zöldövezeti részén található, miközben a város központi részei gyorsan elérhetők.

A 91-es és 291-es busz megállója mindössze néhány lépésre található a háztól, így a Széll Kálmán tér és a Nyugati pályaudvar is közvetlenül megközelíthető. A 11-es busz megállója szintén néhány perc sétára van. A belváros, valamint a XIII. kerület autóval, forgalomtól függően, akár 15-30 perc alatt megközelíthető.

A családok számára külön előnyt jelent, hogy a Vérhalom téri játszótér is mindössze néhány lépésre található, így a gyerekeknek a mindennapi szabadtéri program is biztosított.

A közelben megtalálható többek között a Rózsakert Bevásárlóközpont, a Rózsadomb Center, a Mammut Bevásárlóközpont, valamint több jó hírű óvoda, iskola és bölcsőde is.

A környék nyugodt, zöld környezetet kínál, miközben a város szolgáltatásai, a tömegközlekedés és a családok számára fontos mindennapi lehetőségek egyaránt könnyen elérhetőek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rózsadomb, Mandula utca 35, 2. emelet