Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Szuper ajánlat:
Panoráma, garázs, terasz-télikert, 156 m2- 3 lakás jelenleg egyben (visszaállítható eredeti terv szerint a 3 külön bejáratú lakás), tágas terek, magas emelet !

Az I. és II. kerület határán, a Batthyány tér és a Széll Kálmán tér közti szakaszon lehet Öné ez a 156 m²-es, átgondolt elrendezésű, beépített teraszos, városi panorámás lakás, modern épületben!

Társasház
Kiváló állapotú, karbantartott, liftes. Igényes lakóközösség.

Ingatlan
- A társasház 5.emelet, melynek teljes lakószintjén található az eladó ingatlan
- Déli tájolás, igazán világos otthon
- 3 helyrajzi számon rögzített ingatlan (91m2, 46m2, 19m2), mely jelen állapotában egybe van nyitva 156 m2. Igény esetén visszaállítható az eredeti állapot, a 3 külön bejáratú lakás.
Külön értékesíthető, bérbe adható, vállalkozás üzemeltethető, generációk külön vagy együttélésére kiváló...
- 4+1 szoba, a terek elegáns stílusa és a praktikus megoldások tökéletes harmóniát alkotnak
- A tágas nappali modern, beépített konyhával és étkezőrésszel ideális helyszín családi vacsorákhoz vagy baráti összejövetelekhez.
- Három külön bejáratú hálószoba biztosítja a maximális privát szférát.
- Egy dolgozószoba / vendégszoba tökéletes otthoni munkához.
- 2 fürdőszoba (kádas, zuhanyzós, dupla mosdó)
- külön helyiségben vendég WC
- Gardróbszoba és külön mosókonyha segíti a rendezettséget és praktikusságot.
- Az ablakokból lenyűgöző panoráma nyílik a Parlamentre , a városra

Saját garázs ? Igen!
A lakóépület aljában, utcai bejáratos, 27 m²-es helyiség.
Tulajdoni lapon Műhely megnevezésű, közművesített (villany, víz, gáz), jelenleg garázsként funkcionál, de műhelyként vagy tárolóként is használható!!!

A környékről
Víziváros Buda egyik legpatinásabb és legkedveltebb lakóövezete. Biztonságos és magas életminőség jellemzi.
A Duna part, Várhegy lába, Széll Kálmán tér ölelésében. Kedvelt az otthont keresők, befektetők körében egyaránt.
Kiváló közlekedési lehetőségek, fejlett infrastruktúra. Iskolák, óvodák, játszótér : gyalogtávolságon belül.
Üzletek ( Spar, Lidl, GRoby, Fény utcai piac), Mammut Bevásárlóközpont , Batthyány tér Vásárcsarnok 5 perc sétatávolság
Történelem és modern életérzés tökéletes harmóniában: régi homlokzatok, elegáns éttermek és zöld belső udvarok. Duna part, Várnegyed 10 perc távolság

Víziváros nem csupán egy lokáció – ez egy életstílus: Duna-parti séták, reggeli kávé a közeli kávézókban, csend és panoráma az óvárosra. Az egyik legkeresettebb lakó és befektetési célpont Budapesten.

Összefoglaló
Jól kombinálható alaprajz és ritka befektetési lehetőség
A tulajdoni lap szerint az ingatlan három különálló lakásból áll (91 m², 46 m² és 19 m²), mindegyik önálló helyrajzi számon.

Miért érdemes ezt a lakást választani ?
- Központi elhelyezkedés , prémium lokáció
- Magas minőségű kivitelezés, átgondolt alaprajz (gardrób, vendég-WC, mosókonyha)
- Erkély, lift, panoráma, garázs – ritka kombináció
- Rugalmas tulajdonstruktúra – ideális lakhatásra és befektetésre is
- Presztízsértékű, történelmi Víziváros, magas szintű infrastruktúrával

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk.

Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 13.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 5. emelet