Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Pálvölgy

Eladó téglalakás leírása

Budapest II. kerületének csendes, zöldövezeti részén eladó egy háromszintes, 191 m²-es, 5 nappali + 5 szobás téglalakás, amelyhez saját használatú kert, terasz, erkély és garázs is tartozik.

A lakás déli tájolású, duplakomfortos, légkondicionált, és az ingatlanhoz udvari parkolóhely is kapcsolódik.

A kialakítás elsősorban azok számára lehet érdekes, akik tágas, több szinten használható otthont, kertkapcsolatot és saját parkolási lehetőséget keresnek budai, természetközeli környezetben. Az egyes terek saját igények szerint akár tovább is alakíthatók.

Főbb adatok
• Lakótér: 191 m²
• Szintek: 3
• Szerkezet: tégla
• Tájolás: déli
• Terasz: 15 m²
• Erkély/loggia: 5 m²
• Kertkapcsolat: saját használatú, 50 m2 kertrész
• Fürdőszobák: 2
• Mellékhelyiség: külön WC
• Garázs: 1 gépkocsi számára, a vételár része
• Udvari parkolás: 1 autó számára
• Birtokbaadás: azonnal
• A közös költség részét képezi a saját kertrész kerti csapjának vízfelhasználása

Elrendezés és belső terek
A három szint jól elkülöníthető funkciókat kínál. A bejárati szinten található a konyha, étkező és nappali, ahonnan közvetlenül elérhető a 15,6 m²-es terasz és a saját használatú kert.

A következő szinten több hálószoba, nagy gardrób, fürdőszoba, külön WC, valamint erkély kapott helyet. A legfelső szint egybefüggő tere többféleképpen használható, például hálószobaként, vendégszobaként, dolgozótérként, hobbihelyiségként vagy tárolóként.

A lakás kialakítása miatt a közösségi és privát terek jól elkülöníthetők, így családok vagy otthonról dolgozók számára is praktikus lehet.

Műszaki és kényelmi felszereltség
A nyílászárók műanyag, illetve alumínium szerkezetű ablakok, három-, illetve kétrétegű üvegezéssel. A fűtést kondenzációs kombi cirkó biztosítja, a használati melegvízet gázbojler szolgáltatja.

A komfortot többek között az alábbiak szolgálják:
• légkondicionálás,
• radiátoros fűtés;
• padlófűtés;
• elektromos redőny;
• szúnyogháló;
• video kaputelefon;
• automata udvari kapu;
• központi fűtési rendszer;
• duplakomfortos kialakítás

• a garázsból közvetlen átjárást biztosított a lakásba, a gépkocsi tároló megvétele kötelező., vételára 35,2 M Ft

Kert, terasz és parkolás
A nappalihoz kapcsolódó 15,6 m²-es terasz közvetlen kapcsolatot teremt a saját használatú kerttel. A kültéri terület jól használható pihenésre, étkezésre vagy családi programokra. Az épületből a Józsefhegyre nyílik panoráma.
Az ingatlanhoz egy gépkocsi számára garázs, valamint egy udvari parkolóhely is tartozik. A garázs a lakással azonos építészeti egységet képez, ezért megvásárlása a lakással együtt történik.

Környezet és elhelyezkedés
A lakás Budapest II. kerületében, nyugodt, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is a közelben elérhetők.
Nem messze iskola, gyógyszertár és park található, a környéken pedig tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll.

A budai elhelyezkedés és a több szinten kialakított belső tér olyan otthont kínálhat, amely egyszerre biztosít nagyobb életteret, kertkapcsolatot és városi infrastruktúrát.

Jogi és egyéb adatok
• Tulajdoni állapot: tehermentes
• Tulajdonforma: önálló helyrajzi szám
• Hitelezhető: igen
• Birtokbaadás: azonnal

Amennyiben kertkapcsolatos, több szintes budai lakást keres privát garázzsal és parkolási lehetőséggel, érdemes személyesen is megtekintenie az ingatlant.
Bankfüggetlen hiteltanácsadóink személyre szabott előminősítéssel és finanszírozási tanácsadással állnak rendelkezésére.

További információért és megtekintési időpontért keressen telefonon vagy írjon üzenetet!

Az alaprajz tájékoztató jellegű! A hirdetésben szereplő fotók között mesterséges intelligencia segítségével berendezett, illusztrációs célú látványtervek is találhatók.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Pálvölgy, Pálvölgy