Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Pálvölgy

Eladó téglalakás leírása

Kertkapcsolatos, háromszintes lakás eladó Budapest II. kerület, Pálvölgy városrészén – csendes utcában, terasszal és garázzsal.

Budapest II. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Zöldpark Társasházban eladó egy háromszintes, 176 m²-es, nappali + 5 szobás, lakóparkon belül található sorházi téglalakás, amelyhez saját használatú kert, terasz, erkély és garázs is tartozik. A lakás déli tájolású, duplakomfortos, légkondicionált, amelyhez udvari parkolóhely is kapcsolódik. A lakásból a Józsefhegyre nyílik kilátás.

A lakás kialakítása elsősorban azok számára lehet érdekes, akik tágas, több szinten használható otthont, kertkapcsolatot és saját parkolási lehetőséget keresnek budai, természetközeli környezetben. Az egyes terek saját igények szerint akár tovább is alakíthatók.

Főbb adatok:
• Lakótér: 176 m²
• Szintek: 3
• Szerkezet: tégla
• Tájolás: déli
• Terasz: 16 m²
• Erkély/loggia: 5 m²
• Kertkapcsolat: saját használatú, 50 m2 kertrész
• Fürdőszobák: 2 (WC-vel)
• Mellékhelyiség: külön WC
• Garázs: 16 m², 1 gépkocsi számára, a lakással azonos építészeti és gépészeti egységet képez, ezért megvásárlása kötelező, ára 35,2M
• Udvari parkolás: 1 autó számára (vételár része)
• A közös költség részét képezi a saját kertrész kerti csapjának vízfelhasználása

Elrendezés és belső terek:
A lakásba és a garázsba is a lakópark zárt belső udvarából lehet bejutni.
A három szint jól elkülöníthető funkciókat kínál.
Az első (bejárati) szinten található az egyik fürdőszoba, a konyha, az étkező és a nappali, ahonnan közvetlenül elérhető a 16 m²-es terasz és a saját használatú kert. A garázsból közvetlen átjárás biztosított a lakásba, így a garázs akár szobává is átalakítható.

A második szinten négy hálószoba, nagy gardrób, fürdőszoba, külön WC, valamint erkély kapott helyet.
A harmadik szint egybefüggő tere többféleképpen használható, például hálószobaként, vendégszobaként, dolgozótérként, hobbihelyiségként vagy tárolóként. A lakás kialakítása miatt a közösségi és privát terek jól elkülöníthetők, így családok vagy otthonról dolgozók számára is praktikus lehet.

Műszaki és kényelmi felszereltség:
A nyílászárók műanyag, illetve alumínium szerkezetű ablakok, három-, illetve kétrétegű üvegezéssel. A fűtést és a melegvizet kondenzációs kombi cirkó gázkazán biztosítja.

A komfortot többek között az alábbiak szolgálják:
• légkondicionálás,
• radiátoros fűtés;
• padlófűtés;
• márvány és parafa burkolat
• elektromos redőny;
• szúnyogháló;
• kaputelefon;
• automata udvari kapu;
• központi fűtési rendszer;
• duplakomfortos kialakítás

Kert, terasz és parkolás:
A nappalihoz kapcsolódó 16 m²-es terasz közvetlen kapcsolatot teremt a saját használatú kerttel. A kültéri terület jól használható pihenésre, étkezésre vagy családi programokra.
A lakáshoz egy gépkocsi számára garázs (kötelezően megvásárlandó), valamint egy udvari parkolóhely (benne van a vételárban) is tartozik. A garázs a lakással azonos építészeti és gépészeti egységet képez, ezért megvásárlása a lakással együtt történik.

Környezet és elhelyezkedés:
A lakás Budapest II. kerületében, nyugodt, zöldövezeti környezetben, lakóparkon belül épített sorházban helyezkedik el, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben elérhetők.

Nem messze iskola, gyógyszertár, bevásárlóközpont, étterem és park is található, a környéken pedig tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll.

A budai lakóparki elhelyezkedés és a több szinten kialakított belső tér olyan otthont kínál, amely egyszerre biztosít nagyobb életteret, kertkapcsolatot és városi infrastruktúrát.

Jogi és egyéb adatok:
• Tulajdoni állapot: tehermentes
• Tulajdonforma: önálló helyrajzi szám
• Hitelezhető: igen
• Birtokbaadás: azonnal

Amennyiben kertkapcsolatos, több szintes budai lakást keres privát garázzsal és parkolási lehetőséggel, érdemes személyesen is megtekintenie az ingatlant.

További információért és megtekintési időpontért keressen telefonon vagy írjon üzenetet!
Az alaprajz tájékoztató jellegű! A hirdetésben szereplő fotók között mesterséges intelligencia segítségével berendezett, illusztrációs célú látványtervek is találhatók.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Pálvölgy, Pálvölgy