Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

## Privát kert, rózsadombi nyugalom, prémium életminőség, luxuslakás Pálvölgy és Csatárka határán

Buda egyik legnívósabb és legkeresettebb részén, Pálvölgy és Csatárka határán kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, saját kertkapcsolattal rendelkező luxuslakást. Az ingatlan a Korda Villa, a Rózsadomb Center és a Hello Buda közelében, a Csalit, Csatárka, Szikla szabadidőpark közvetlen szomszédságában található, olyan környezetben, ahol a természet közelsége, a csend és a privát élettér a budai életforma mindennapi részét jelenti.

A lakás a Rózsadomb egyik magas presztízsű, zárt és biztonságos lakóparkjában helyezkedik el. Az ősfás környezet, a kertvárosi hangulat, az igényes építészeti kialakítás és a gondozott közös területek valóban különleges atmoszférát teremtenek. Itt egyszerre élvezhető a budai hegyvidék nyugalma és a városi infrastruktúra kényelme, miközben a belváros autóval akár 10-15 perc alatt elérhető.

A nettó 80 m2-es, földszinti lakás dél-délnyugati tájolású, ennek köszönhetően világos és kellemes benapozottságú. Legnagyobb értéke a kizárólagos használatú, zárt és intim kertkapcsolat, amelyet dús, ősfás növényzet ölel körül. A kerthez egy 30 m2-es, letisztult, minimál stílusú terasz kapcsolódik, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a családi étkezéseknek vagy a nyugodt esti kikapcsolódásnak.

Az ingatlan jelenlegi elrendezése nappali plusz két hálószobás, ugyanakkor igény esetén egyszerűen három hálószobássá alakítható. A lakáshoz különálló, tágas, étkezős konyha, fürdőkáddal felszerelt fürdőszoba, két mellékhelyiség és duplakomfortos kialakítás tartozik. A teljes körű, ízléses felújításnak köszönhetően az otthon azonnal költözhető, és megállapodás szerint akár a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható.

A lakás alatt közvetlenül elhelyezkedő zárt garázsokból opcionálisan egy vagy két garázs is megvásárolható, ami ezen a környéken nemcsak jelentős kényelmet, hanem hosszú távon is komoly értéket képvisel.

A lokáció családosok számára különösen előnyös. A népszerű Pitypang Óvoda és Általános Iskola, több játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek és egy CBA Príma mindössze néhány perc sétára található. A közelben több elismert nemzetközi és hazai oktatási intézmény is elérhető, többek között a British International School, a Lauder Iskola, a SEK Budapest, az International School of Budapest, valamint a Móricz Zsigmond és a Városmajori Gimnázium.

A mindennapi bevásárlást és kikapcsolódást a Rózsadomb Center, a Budagyöngye, a Rózsakert és a Mammut Bevásárlóközpont teszi kényelmessé. A Daubner Cukrászda és a Rózsadomb Center körülbelül 2 perc, a Budagyöngye 5 perc, a Mammut pedig hozzávetőleg 10 perc alatt elérhető.

A közeli szabadidőparkok, erdei sétautak, túraútvonalak és barlangok egész évben számtalan kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a természetközeli, nyugodt budai élet, a kiváló infrastruktúra, a privát kert és a belváros gyors elérhetősége között.

A lakás ritka adottságai, nívós elhelyezkedése és rugalmasan alakítható alaprajza miatt elegáns családi otthonként, valamint hosszú távon is értékálló ingatlanbefektetésként egyaránt kiváló választás.

Amennyiben személyesen is megtapasztalná ennek a különleges rózsadombi otthonnak a hangulatát, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 03.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint