Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Hűvösvölgy, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kivételes adottságokkal rendelkező, 135 m²-es belső kétszintes luxuslakás 100 m²-es terasszal, két garázzsal és külön tárolóval – jelenleg hosszú távú bérleti szerződéssel, havi 3.300 eurós bérleti díjjal.

A II. kerület egyik elegáns, keresett környezetében található ez a különleges, nagyvonalú életteret kínáló otthon, amely egyszerre képvisel magas szintű életminőséget és kiemelkedő befektetési lehetőséget.

A 135 m²-es, belső kétszintes ingatlan 4 szobával rendelkezik, kialakítása pedig természetes térbeli elkülönülést biztosít a közösségi és privát életterek között. A tágas belső terek, a prémium megjelenés és a különleges alaprajzi adottságok elegáns, reprezentatív otthonná teszik.

A 100 M²-ES TERASZ – SAJÁT PRIVÁT VILÁG

Az ingatlan egyik legkiemelkedőbb értéke a 100 m²-es terasz, amely méretével messze túlmutat egy hagyományos erkély vagy terasz funkcióján.

Ez a kivételes méretű kültéri tér a lakás valódi meghosszabbítása: kialakítható rajta elegáns kültéri étkező, lounge rész, napozó- vagy pihenőtér, valamint különböző zöldfelületek is.

A nagyvárosi élet kényelmét így olyan privát szabadtéri élettér egészíti ki, amely rendkívül ritka a II. kerület prémium ingatlanpiacán.

ELEGANCIA, KÉNYELEM, PRIVÁT INFRASTRUKTÚRA

A lakáshoz két garázs és egy külön tároló is tartozik.

A két saját garázs nemcsak kényelmi szempontból jelentős érték, hanem a II. kerületben önmagában is komoly értéknövelő tényező. A külön tároló pedig praktikus kiegészítője a nagyvonalú élettérnek.

AZ INGATLAN KIEMELT JELLEMZŐI
135 m²-es lakótér,
belső kétszintes kialakítás,
4 szoba,
100 m²-es terasz,
2 garázs,
1 külön tároló melyeknek ára + 50 Millió forint.
Kötelezően megvásárolandó.
prémium, elegáns életminőség,
reprezentatív, nagyvonalú terek,
kiváló családi otthon vagy hosszú távú befektetés
STABIL, HOSSZÚ TÁVÚ BÉRLETI BEFEKTETÉS!

Az ingatlan jelenleg hosszú távú bérlővel rendelkezik, aki a lakást 2028 áprilisáig bérli.

A jelenlegi bérleti díj 3.300 EUR/hó, így az új tulajdonos számára már a vásárlás pillanatától egy meglévő, kiszámítható bérleti konstrukció biztosítja a folyamatos bevételt.

Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik olyan prémium ingatlant keresnek, amely nem csupán értékálló vagyontárgy, hanem azonnal hasznosítható befektetés is, miközben a hosszú távú bérleti szerződés jelentősen csökkenti az üresen állásból adódó kockázatot.

A konstrukció egyszerre kínálja egy luxusingatlan presztízsét és egy stabil befektetés kiszámíthatóságát.

RITKA LEHETŐSÉG A II. KERÜLETBEN

A 135 m²-es belső tér, a 100 m²-es terasz, a két garázs, a külön tároló és a jelenleg is fennálló, 2028 áprilisáig szóló bérleti jogviszony együtt olyan komplex értéket képvisel, amelyből kevés hasonló található a budai prémium ingatlanpiacon.

Ez nem csupán egy luxuslakás. Egy különleges városi rezidencia és egy már működő, hosszú távú befektetés egyetlen ingatlanban.

Ideális választás lehet annak, aki Budapest egyik legkeresettebb budai kerületében szeretne prémium ingatlant vásárolni, miközben már meglévő bérleti bevétellel és hosszú távon is jelentős értéknövekedési potenciállal számol.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 29. Utoljára módosítva: 2026. 08. 29.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hűvösvölgy, 2. emelet