Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Prémium minőségben felújított, erkélyes lakás Vízivárosban, a Duna-part közelében!

Budapest egyik legkedveltebb budai városrészében, Vízivárosban, a Duna-parttól mindössze néhány perc sétára keresi új tulajdonosát egy 52 m²-es, 3. emeleti, teljes körűen és prémium minőségben felújított, nappali + 1 hálószobás lakás, amelyhez egy csendes, fákkal ölelt utcára néző erkély is tartozik.

Az ingatlan felújítása során nemcsak az esztétikai megjelenésre, hanem a teljes műszaki háttér korszerűsítésére és a mindennapi használhatóságra is kiemelt figyelmet fordítottak. Az átgondolt alaprajz, az egyedi tárolási megoldások és a modern műszaki tartalom együttesen egy azonnal költözhető, hosszú távon is kényelmes és értékálló budai otthont eredményeztek.

A LAKÁS JELLEMZŐI

Az ingatlan 52 m² alapterületű, elosztása pedig kifejezetten praktikus: tágas amerikai konyhás nappali étkezővel, külön nyíló hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség került kialakításra.
A lakás központi élettere a világos, amerikai konyhás nappali, amely kényelmesen helyet biztosít az étkezőnek is, így egy jól használható, egységes közösségi tér jött létre.
A nappalihoz kapcsolódó erkély csendes, fákkal ölelt utcára néz, kellemes szabadtéri életteret biztosítva a mindennapokhoz.
A hálószoba külön nyílik, így a nappalitól jól elkülönülő, nyugodt privát térként használható.
A modern fürdőszobában épített zuhanyzó kapott helyet, a WC pedig külön helyiségben található.
Külön háztartási helyiség is kialakításra került, amely tovább növeli a lakás praktikumát, és segít abban, hogy a lakótér rendezett és letisztult maradjon.
A lakásban számos egyedileg kialakított, rejtett tárolási megoldás található, így a rendelkezésre álló alapterület minden pontját tudatosan használták ki.
Az ingatlanhoz ezen felül saját tároló is tartozik, amely további kényelmes tárolási lehetőséget biztosít.

MŰSZAKI TARTALOM

A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amelynek során a korszerű és hosszú távon megbízható működés kialakítása volt az egyik legfontosabb szempont.

️ teljes elektromos hálózat cseréje
️ teljes vízvezeték-hálózat cseréje
️ gázvezetékek cseréje
️ korszerű gázkazán
️ radiátoros hőleadás
️ hűtő-fűtő klímaberendezés
️ modern burkolatok és szaniterek
️ prémium minőségű belső kialakítás
️ alacsony fenntartási költségek

A teljesen gépesített, egyedi kialakítású konyha a lakás egyik meghatározó eleme. A színazonos, beépített háztartási gépek egységes, letisztult megjelenést biztosítanak, miközben minden szükséges funkció rendelkezésre áll.

A konyha felszereltségéhez beépített hűtőszekrény, fagyasztó, sütő, mikrohullámú sütő, főzőlap és mosogatógép is tartozik.

A TÁRSASHÁZRÓL

️ Kis lakásszámú, rendezett budai társasház.
️ Az épület lifttel rendelkezik, így a 3. emeleti lakás kényelmesen megközelíthető.
️ A társasház közös területei rendezettek és folyamatosan karbantartottak.
️ A lakás magasabb emeleti elhelyezkedésének és kedvező adottságainak köszönhetően világos, napfényes otthon.
️ A kis lakásszám nyugodtabb, intimebb lakókörnyezetet biztosít.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

Víziváros Budapest egyik legértékállóbb és leghangulatosabb budai városrésze, ahol a történelmi környezet, a Duna közelsége és a kiváló belvárosi infrastruktúra ritka egységet alkot.

️ A Duna-part mindössze körülbelül 2 perc sétára található, így a budai rakpart és a vízparti séták könnyedén a mindennapok részévé válhatnak.
️ A Batthyány tér néhány perc alatt elérhető, ahonnan az M2-es metró, villamosok, buszok és a HÉV is kiváló közlekedési kapcsolatot biztosítanak.
️ A környéken számos hangulatos kávézó, étterem és üzlet található.
️ Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és a mindennapi ügyintézéshez szükséges infrastruktúra egyaránt könnyen elérhető.
️ Iskolák és óvodák is megtalálhatók a közelben.
️ A pesti belváros tömegközlekedéssel és akár gyalogosan is gyorsan megközelíthető.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

️ teljes körű, prémium minőségű felújítás
️ 52 m²-es, kiválóan kihasznált lakótér
️ amerikai konyhás nappali + külön hálószoba
️ csendes, fákkal ölelt utcára néző erkély
️ teljesen gépesített, modern konyha
️ külön háztartási helyiség
️ rengeteg beépített és rejtett tárolási lehetőség
️ saját tároló
️ liftes, kis lakásszámú társasház
️ alacsony fenntartási költségek
️ Duna-part néhány perc sétára
️ kiemelkedő vízivárosi lokáció
️ saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás

Ez az ingatlan ideális lehet mindazok számára, akik egy igényesen kialakított, műszakilag is teljes körűen megújult budai otthont keresnek, ahol a modern komfort, a nyugodt lakókörnyezet és Víziváros különleges hangulata egyszerre van jelen. Elhelyezkedésének, állapotának és praktikus méretének köszönhetően első lakásként, pároknak vagy hosszú távú befektetésként is remek választás lehet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissítésre kerül.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 3. emelet