Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

Főbb paraméterek:
Lokáció: Budapest, II. kerület, Bem tér és Öntódei Múzeum közvetlen közelében
Méret: 75 m²
Szobák száma: 3 (tágas, világos életterek)
Emelet: 5. emelet (liftes, hatemeletes, rendezett társasházban)
Különlegesség: Privát erkély, közvetlen kilátással az Öntódei Múzeum előtti zöld parkra

Budapest egyik legelőkelőbb és legbiztonságosabb diplomáciai negyedében, a Külgazdasági és Külügyminisztérium épületétől mindössze pár lépésre eladó egy kivételes adottságú, 75 m²-es, 3 szobás lakás.
Az ingatlan az épület 5. emeletén található, így a keleti kultúrában rendkívül nagyra értékelt bőséges természetes fény, tiszta levegő és zavartalan nyugalom jellemzi. A lakás elrendezése kiváló (3 különnyíló szoba), ami ideális családok részére vagy prémium szintű bérbeadásra egyaránt.

A lakás kiemelt kulturális és lokációs előnyei (Kiváló Feng Shui):
Szerencsét hozó panoráma: Az erkélyfront a gyönyörű, gondozott parkra és az Öntódei Múzeum zöldellő fáira néz. A természet közelsége és a nyitott tér a harmóniát és a növekedést szimbolizálja.

Maximális biztonság és státusz: A minisztérium közvetlen közelsége garantálja a környék folyamatos biztonságát, a presztízst és az értékállóságot.

Kényelem: A Duna-part, a Batthyány tér, valamint a prémium éttermek és bevásárlási lehetőségek sétatávolságra találhatóak.

A lakás kiváló állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható. Az ingatlan tulajdoni viszonyai tiszták, a meglévő banki jelzálog kifizetése és törlése az adásvételi szerződés keretein belül, az előlegből/foglalóból garantáltan és hivatalosan megtörténik.

Készpénzes vásárlók jelentkezését kiemelten várjuk, akik számára az adásvételi folyamat rendkívül gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható.
Irányár: 130 000 000 Ft

Main Parameters:

Location: Budapest, District II, in the immediate vicinity of Bem Square and the Foundry Museum
Size: 75 m²
Number of rooms: 3 (spacious, bright living spaces)
Floor: 5th floor (in a well-maintained six-storey apartment building with elevator)
Special feature: Private balcony with direct views of the green park in front of the Foundry Museum

Description:

A 75 m², 3-room apartment with exceptional features is for sale in one of Budapests most prestigious and safest diplomatic districts, just a few steps from the Ministry of Foreign Affairs and Trade.

The property is located on the 5th floor of the building, offering the abundant natural light, clean air, and uninterrupted tranquility that are highly valued in Eastern culture.

The apartment has an excellent layout (3 separate rooms), making it ideal both for families and for premium rental purposes.

Outstanding cultural and location advantages of the apartment (Excellent Feng Shui):

Auspicious panorama: The balcony faces a beautiful, well-maintained park and the lush green trees of the Foundry Museum. The proximity of nature and the open space symbolize harmony and growth.

Maximum security and prestige: The immediate proximity of the Ministry guarantees the continuous security of the neighborhood, prestige, and long-term value retention.

Convenience: The Danube riverside, Batthyány Square, as well as premium restaurants and shopping opportunities are all within walking distance.

Sales Information:

The apartment is in excellent condition and is ready for immediate occupancy or rental.

The propertys ownership status is clear. The repayment and removal of the existing bank mortgage will be officially and guaranteedly completed within the framework of the sale and purchase agreement using the advance payment/deposit.

Cash buyers are especially welcome, as for them the entire sales process can be completed extremely quickly and smoothly.

Guide Price: HUF 130,000,000


主要参数：

位置：布达佩斯第二区，紧邻 Bem tér（贝姆广场）及 Öntódei Múzeum（铸造博物馆）
面积：75 平方米
房间数量：3 间（宽敞、明亮的生活空间）
楼层：5 楼（配备电梯的六层整洁公寓楼）
特色：私人阳台，可直接俯瞰 Öntódei Múzeum（铸造博物馆）前的绿色公园

描述：

位于布达佩斯最尊贵、最安全的外交区之一，距离匈牙利外交与对外经济部大楼仅数步之遥，现出售一套拥有卓越条件的 75 平方米三居室公寓。

该房产位于建筑物的第 5 层，因此拥有东方文化中极为推崇的充足自然采光、清新空气以及宁静无扰的居住环境。

公寓户型布局极佳（3 间独立开门的卧室），无论是家庭居住还是高端出租都十分理想。

房产突出的文化及地段优势（优秀风水）：

吉祥景观：阳台正对美丽且维护良好的公园，以及 Öntódei Múzeum（铸造博物馆）郁郁葱葱的树木。亲近自然和开阔空间象征着和谐与成长。

最高安全性与尊贵地位：紧邻外交与对外经济部，保证了该区域持续的安全性、尊贵性以及房产的保值能力。

便利生活：多瑙河河岸、Batthyány tér（巴特亚尼广场）、以及高端餐厅和购物场所均可步行到达。

销售信息：

公寓状况优良，可立即入住或出租。

该房产产权关系清晰，现有银行抵押贷款的偿还及注销将在买卖合同框架内，通过预付款/定金保证并正式完成。

特别欢迎现金买家咨询，对于现金买家，整个买卖流程可快速且顺利完成。

指导价格：130,000,000 福林

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 5. emelet