Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

126 m²-es, különleges adottságú polgári lakás 14,5 m²-es erkéllyel a Gábor Áron úton

Vannak ingatlanok, amelyek értékét nem csupán a méretük vagy az elhelyezkedésük adja, hanem az a karakter és lehetőség is, amelyet magukban hordoznak.

Pasarét elegáns, zöldövezeti részén, a Gábor Áron úton kínálok megvételre egy 126 m²-es, nagypolgári karakterű lakást, amelynek tágas helyiségei, különleges íves erkélye és a János-hegyi kilátás együttesen teremtenek igazán egyedi alapot egy személyre szabott otthon kialakításához.
A lakás egy 1933-ban épült, karakteres társasház második emeletén található.
Tágas terek, klasszikus polgári elrendezés

A jelenlegi alaprajz három nagyméretű, 20–23 m²-es szobát, egy félszobát és egy közel 15 m²-es hallt foglal magában. A külön konyha, a két fürdőszoba, a gardrób és a kamra jól elkülönülő funkciókat biztosítanak, miközben a nagyvonalú térarányok számos átalakítási lehetőséget kínálnak.

Egy erkély, amely valódi élettérré válhat
A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a 14,5 m²-es, íves erkély. Mérete és formája lehetőséget ad arra, hogy a kültér a lakás szerves részévé váljon: kialakítható rajta kényelmes reggeliző, nyári pihenőtér vagy akár egy hangulatos, növényekkel körülvett szabadtéri nappali.
A lakáshoz egy további, 1,07 m²-es erkély, valamint egy 12,5 m²-es pincetároló is tartozik.

A nyugati fekvésű helyiségekből a János-hegyi kilátó is látható. Ez olyan egyedi adottság, amelyet a felújítás során már csak kiemelni lehet – megteremteni utólag nem.

Az új tulajdonos elképzeléseire vár
Az ingatlan teljes körű felújítást igényel. Ez lehetőséget teremt arra, hogy a leendő tulajdonos saját igényeihez és életformájához igazítsa a belső tereket, a térszervezést, az anyaghasználatot és a lakás minden részletét.
Akár a klasszikus nagypolgári hangulat megőrzése, akár egy kortárs, letisztult enteriőr kialakítása a cél, a lakás mérete és alapadottságai sokféle elképzelésnek adhatnak teret.

Fontosabb műszaki és egyéb információk
- Lakótér: 126 m²
- Elrendezés: 3 nagyméretű szoba + félszoba
- Hall: közel 15 m²
- Fő erkély: 14,5 m², íves kialakítással
- További erkély: 1,07 m²
- Fürdőszobák: 2
- Külön konyha, kamra és gardrób
- Pincetároló: 12,5 m²
- Tájolás: északkeleti
- Emelet: 2.
- Kilátás: a nyugati oldali helyiségekből a János-hegyi kilátó látható
- Közös költség: 55 000 Ft/hó
- Állapot: teljes körűen felújítandó
- Jogi helyzet: per- és tehermentes
- Birtokbaadás: azonnal
- Parkolás: az udvarban található garázs bérelhető/megvásárolható

Pasarét – budai hangulat, polgári lépték, személyes lehetőségek

Ez a lakás nem kész megoldást kínál, hanem ritka adottságokat és szabadságot. Tágas tereket, karakteres építészeti környezetet, különleges erkélyt és egy olyan kilátást, amely egy gondosan megtervezett otthon meghatározó részévé válhat.

Irányár: 185 000 000 Ft

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van; annak rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 14. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Pasarét, 2. emelet