Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Víziváros, Víziváros, félemelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest II. kerületének egyik kiválóan megközelíthető, mégis meglepően csendes részén, a Bajvívó utcában, a Mammut Bevásárlóközpont és a Széll Kálmán tér közelében kínálunk eladásra egy jó állapotú, világos, déli tájolású garzonlakást, liftes Bauhaus épületben.

Tulajdoni lap szerinti alapterület: 33 m²
**** Tényleges alapterület: 36 m² ****

A lakás egyik legnagyobb előnye a 22 m²-es, tágas és jól berendezhető szoba, amely a déli tájolásnak köszönhetően kellemesen világos. A praktikus alaprajz és a 3 méteres belmagasság tovább növeli a térérzetet.

Az ingatlan az épület félemeletén helyezkedik el, ugyanakkor az ablak megközelítőleg 4 méteres magasságban van, így a lakás nem kelt klasszikus földszinti érzetet.

AMIT ÉRDEMES KIEMELNI
• 22 m²-es, tágas szoba
• déli tájolás, világos terek
• csendes zsákutca, nyugodt környezet
• rendezett, jó állapotú társasház
• karakteres Bauhaus épület
• liftes ház
• szigetelt épület
• portaszolgálat
• 3 méteres belmagasság
• nappali és éjszakai áram
• saját, 6 m²-es pincetároló

A lakás egyik további előnye a jól tervezhető, alacsony havi rezsi: 1 fő esetén megközelítőleg 17 000 Ft/hó, amely már a víz- és fűtésköltséget is tartalmazza. Két fő esetén az összeg körülbelül 21 000 Ft/hó.

LOKÁCIÓ – AHOL A NYUGALOM ÉS A VÁROSI ÉLET TALÁLKOZIK
A Bajvívó utca csendes, kis forgalmú zsákutca, miközben néhány perc alatt elérhető a Mammut, a Széll Kálmán tér és a környék számos üzlete, szolgáltatása, étterme és kávézója.
A Széll Kálmán tér közelségének köszönhetően Buda és Pest számos pontja gyorsan és egyszerűen elérhető, így az ingatlan azok számára is ideális, akik szeretnének csendes környezetben élni anélkül, hogy lemondanának a kiváló városi infrastruktúráról.

SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK
Kompakt mérete, jó elhelyezkedése, alacsony fenntartási költsége és könnyen berendezhető, nagy szobája miatt az ingatlan első lakásként, egyetemista gyermek számára vagy hosszú távú kiadásra is jó választás lehet.

A társasház tervezett fejlesztései között szerepel a villamoshálózat felújítása.

Egy világos, jól használható garzon Buda központi részén – csendes utcában, kiváló közlekedéssel.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 11.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Víziváros, Víziváros, félemelet