Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

II. KERÜLETBEN, SZÉPILONÁN ELADÓ FELÚJITOTT NAGYPOLGÁRI LAKÁS MODERN KÖNTÖSBEN!

Budapest II. kerületének kedvelt részén, Szépilonán kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 108 m²-es, napfényes lakást, amely a klasszikus eleganciát modern műszaki tartalommal és átgondolt, tágas terekkel ötvözi.

Ez az ingatlan nem a tucatlakások világát képviseli!
Karaktere, arányai és atmoszférája egy olyan otthont teremtenek, amely a nagypolgári stílus kedvelőit szólítja meg, kortárs formában.

A 3,18 méteres belmagasság, a hatalmas ablakfelületek és a déli tájolás kivételes térélményt és egésznapos természetes fényt biztosítanak.

A lakás az 1. emeleten található, kis lakásszámú, rendezett társasházban, értelmiségi lakóközösséggel.

ELRENDEZÉS

A lakás elrendezése praktikus, a mai lakáspiacon ritkaságnak számító méretű helyiségekkel.

Az előtérből nyílik a tágas konyha–étkező, amely saját erkéllyel kapcsolódik a kültérhez.

Az előszobából érhető el:

* külön WC
* gyerekszoba
* valamint a hall

A hallból hatalmas üvegfelületű ajtó vezet az egyik erkélyre. Méretéből adódóan akár nappaliként is használható, így a lakás könnyedén akár 3 hálószobássá alakítható.

A hallból nyílik:

* a kádas fürdőszoba
* a szülői hálószoba
* valamint a nappali, amelyhez újabb erkély kapcsolódik

A lakás összesen három erkéllyel rendelkezik.

Külön érték, hogy minden szoba (nappali, szülői háló, gyerekszoba) 20 m²-nél nagyobb.

MŰSZAKI TARTALOM, KOMFORT

* Vadonatúj, prémium BOSCH kazán
* Padlófűtés
* Elektromos redőnyök
* Prémium burkolatok
* Háromrétegű nyílászárók
*2019 után teljeskörű felújításon esett át

A terek egyszerre reprezentatívak és otthonosak, ideális választás azok számára, akik a klasszikus polgári hangulatot modern komforttal szeretnék ötvözni.

TÁRSASHÁZ

A kis lakásszámú társasház rendezett, kulturált közösséggel rendelkezik.

* Saját kert
* Karbantartott épület
* A homlokzat 2026 tavaszán esett át felújításon
*Könnyen elérhető, aktív közös képviselet

Parkolás a ház előtt közterületen lehetséges, illetve a szomszédos ingatlanban garázsbérlési lehetőség elérhető 1 autó számára.

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA

Szépilona a II. kerület egyik legkedveltebb, villanegyedes része, ahol a zöld környezet és a városi infrastruktúra kivételes egyensúlyban találkozik.

Közlekedés

A közlekedés kiemelkedően jó, a belváros és Buda központja gyorsan elérhető.

* 61-es villamos
* 56 / 56A villamos
* 22, 22A, 222, 291 buszjáratok
* gyors kapcsolat a Széll Kálmán tér és a budai belváros felé

Bevásárlás, szolgáltatások

A mindennapi ügyintézés és bevásárlás kényelmesen megoldható:

* Budagyöngye Bevásárlóközpont
* üzletek, pékségek, gyógyszertárak
* kávézók és éttermek
* egészségügyi és szolgáltató egységek a közelben

Oktatás

A környék különösen kedvelt családok körében, számos kiváló oktatási intézmény érhető el a közelben:

*Budenz József Általános Iskola és Gimnázium
*Pasaréti Szabó Lőrinc Magyar–Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola és Gimnázium
*Lauder Javne Iskola
*Budenz József Alapítványi Gimnázium
*Budakeszi Úti Óvoda
* Szemlőhegy Utcai Óvoda
* nemzetközi és budai iskolák könnyen megközelíthetők
* több elismert II. kerületi általános iskola és gimnázium a környéken

Zöld környezet, kikapcsolódás

A lokáció egyik legnagyobb értéke a természet közelsége.

* Budai-hegység kirándulóútvonalai
* erdei séták és sportolási lehetőségek
* nyugodt, zöld lakókörnyezet

ÖSSZEFOGLALVA

Ez a lakás ideális választás azok számára, akik:

* a nagypolgári hangulatot kedvelik
* nem tucatingatlant keresnek
* értékelik a tágas tereket és a nagy belmagasságot
* fontos számukra a kiváló budai lokáció és az élhető környezet

Egy karakteres, időtálló otthon Budapest egyik legkedveltebb részén!

Bővebb információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 03.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 1. emelet