Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Vérhalom, félemelet

Eladó téglalakás leírása

IGAZI RITKASÁG A RÓZSADOMBON!

Eladásra kínálunk Bp., II. kerületének szívében (Vérhalom) EGY 89 NM-ES (+a 15 nm-es nagy terasz), kertkapcsolatos, nappali +3 hálószobás, dupla komfortos, lakást garázzsal


Az ötlakásos társasházban található lakás központi elhelyezkedése ellenére rendkívül csendes, mivel a társasház egy hosszabb nyeles telek végén található és kis létszámú lakóközösségből áll.

Az ingatlan a tégla építésű tásasház fszt-jén található. Mivel a domboldalban van a ház, ezért valójában egyik oldalt első emeleti, másik oldalt (pár lépcső van) magas fszt-i a lakás.

A nettó 89 nm-es hasznos alapterületbe nincs belekalkulálva a 15 nm-es terasz.
Alaprjaz a hirdetésben megtalálható.

Kiemelt értéke:
- közvetlen kerthasználat (cca. 70 nm) plusz az igencsak jól kihasználható 15 nm-es terasszal; gyerekekkel a kert árnyékos földi paradicsom, felnőttek számára a kerti grillezés és társasági összejövetelek helye,
- elektromos kapun keresztül megközelíthető udvar, a vásárolható garázsok, melyek előtt 1-1 kültéri parkolóhely is adott.

A lakás egy amerikai konyhás nappaliból és 3 külön nyíló szobából, kádas ás egy zuhanyzós fürdőszobákból áll, melyekben WC 1-1 is helyet kapott.

A lakás D-i tájolású, minden ablaka kertre néz, ezért a természetességet nem csak látványban, hanem koncepcióban és az anyagok kiválasztásában is központba lett állítva (pl. igazi fa bambusz parketta,fa ajtók stb.).

A kb 10 éve történt teljeskörű felújítás során a víz, gáz és villamos vezetékek, strangok teljes, engedélyeztetett cseréje megtörtént, a mai elektromos felhasználást is biztosító áramhálózat fejlesztéssel. Valamennyi nyílászáró 2 rétegű hőszigetelt üvegű ablak, új formatervezett beltéri ajtó, illetve a biztonsági bejárati ajtó.
Nappali nagy tolóajtóra elektromos alumínium biztonsági redőnyök kerültek felszerelésre.

A lakás hőháztartásáról cirkókazán gondoskodik lapradiátorok segítségével.
Mivel a fenti szomszéd a lakása felújításakor padlóba külön hő- és hangszigetelést rakatott, oldalsó szomszédok pedig nincsenek, ezért nyitott ablaknál is maximum a madárcsicsergést lehet hallani.

A lakást egyedileg tervezett és méretre készített beépített bútorok, gépesítés jellemzik.

Az ingatlan nem lakott. Nemrég költöztek ki belőle és egy tisztasági festésen esett át, így azonnal költözhető.

Ide tényleg csak be kell költözni!

Rendkívül jó lokáció:
-mindennapokhoz elengedhetetlen szolgáltatások (posta, fodrász, magánegészségügy, bevásárlás) mindössze 2 perc sétára a Rózsakert Bevásárlóközpontban,
-tömegközlekedés,
-játszóterek, bölcsődék, óvodák, iskolák a követlen közelben.

Tömegközlekedéssel 91, 291, és a 11 és 111-es számú autóbusszal közelíthető meg.


Ajánljuk befektetőknek is, mivel az ingatlan belföldi és külföldi bérlők által is igen közkedvelt helyen van.

Az ingatlan per-, és teher mentes.
Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napszakában.

Ingatlan irányára: 169.900.000,-Ft

2 garázs is eladó, de csupán opció, tehát nem kötelező megvenni.

15 millió forint az önnáló hrsz-szel rendelekző kisebb garázs. Méret: 4,7*3,43 m, 190 cm a bm.
Saját villanyórával rendelkezik. A víz és csatorna bekötés is van.

20 millió forint az önnáló hrsz-szel rendelekző nagyobb garázs. Méret: 4,7*3,09 m, 392 cm-es, galériázható belmagassággal, ablakkal, saját villany és vízórával.
Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít!
Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére!
Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.
Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és tovább értékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk.
Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT!
Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 30. Utoljára módosítva: 2026. 08. 18.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Vérhalom, félemelet