Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Hársakalja, földszint

Eladó téglalakás leírása

TÁGAS OTTHON A RÓZSADOMBON

Megvételre kínálok egy 101 m² lakóterű, DUPLAKOMFORTOS, 2016-ban TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ otthont déli tájolással és KÜLÖN BEJÁRATTAL, a budai RÓZSADOMB PRÉMIUM környezetében, amely egyben, két külön lakásként vagy irodaként is használható.

AZ INGATLANRÓL
Az ingatlan két, külön helyrajzi számon nyilvántartott lakásból áll, amelyeket a valóságban egybenyitva egységes lakótérré alakítottak ki. A terület a tulajdoni lapon 98 m², a valóságban 101 m². Déli tájolásának köszönhetően világos és napfényes, két fürdőszoba és két külön WC tartozik hozzá, a fürdők és a konyha egyaránt ablakosak. Külön, kert felőli bejárata van, a többi tulajdonos a túloldali lépcsőházat használja, így a mindennapokban gyakorlatilag zavartalan a megközelítése. Extraként előterasz és egy osztatlan közös kert is kapcsolódik hozzá, amelyet elhelyezkedéséből adódóan a gyakorlatban más nem használ.

TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁS
Az elrendezés rugalmasan alakítható. Egyben, nagy alapterületű otthonként éppúgy használható, mint két önálló lakásként. Irodaként is jól működik, hiszen az önálló bejáratnak köszönhetően az ügyfelek és a munkatársak érkezése nem zavarja a lakóközösséget, a napi működés pedig a lakóktól függetlenül szervezhető.

MŰSZAKI TARTALOM
A fűtést padlófűtés és radiátorok adják, a meleg vizet kombi cirkó gázkazán biztosítja, egy 160 literes indirekt forróvíz-tárolóval kiegészítve. A nappaliban hűtő-fűtő klíma működik, a biztonságról távfelügyeletes riasztórendszer gondoskodik. Az ingatlanhoz két, egyenként körülbelül 2,5 m²-es zárt tároló is tartozik.

KÖLTSÉGEK
A rezsi kedvező, a villany és a gáz együtt havonta nagyjából 20 000 forint, a használattól függően. A közös költség havi 32 000 forint, amelyhez 7 000 forint felújítási alap és 6 000 forint lakáskassza társul.

A TÁRSASHÁZRÓL
A lakóközösség nyugodt és rendezett, a társasház anyagilag stabil és jól karbantartott.

LOKÁCIÓ
Az ingatlan Rózsadomb egyik utcájában, a Ribáry utcában található, zöld és csendes környezetben, Budapest egyik legrangosabb lakóövezetében.

További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE akár hétvégén vagy esti órákban is. HÍVJON BIZALOMMAL!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja, földszint