Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Új tulajdonosát keresi Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Vérhalom és Törökvész határán egy 72 m²-es, erkélyes, kiváló elosztású lakás.
Az ingatlan világos, jól alakítható terekkel és nyugodt környezettel rendelkezik, így ideális választás családok számára, de befektetési célra is kiváló lehetőség.

A LAKÁS JELLEMZŐI

️ 72 m²-es, jól kihasználható alapterület.
️ Jelenleg 2,5 szobás kialakítás, amely könnyedén 3,5 szobássá alakítható.
️ Dél–délnyugati tájolás, egész nap természetes fény.
️ Erkélyes lakás, amely növeli a komfortérzetet.
️ Tágas nappali, jól élhető központi térrel.
️ Külön konyha, kamrával kiegészítve.
️ Fürdőszoba és külön WC szeparált kialakításban.
️ Tágas előszoba, jól bútorozható térkapcsolatokkal.
️ Per- és tehermentes ingatlan.

MŰSZAKI ÁLLAPOT

Felújított elektromos hálózat (2021).
Bosch kondenzációs kazán (2023).
Radiátoros fűtés.
Jó állapotú burkolatok.

EXTRÁK

17 m²-es garázs opcionálisan megvásárolható.
Saját tároló, amely a vételár részét képezi.

A HÁZ LEÍRÁSA

Rendezett, mindössze 9 lakásos társasház.
Csendes, kulturált lakóközösség.
Folyamatosan karbantartott épület.
Lépcsőház felújítása 2025-ben megtörtént.

A KÖRNYÉKRŐL

️ Budapest II. kerületének zöldövezeti, frekventált része, Vérhalom–Törökvész határán.
️ Kiváló infrastruktúra, ugyanakkor nyugodt, természetközeli környezet.
️ A közelben iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek és természetvédelmi területek.
️ Kiváló tömegközlekedés:
  11-es, 111-es, 91-es, 291-es buszok néhány perc sétára.

MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS?

️ jól alakítható, akár 3,5 szobássá bővíthető alaprajz
️ zöld, csendes II. kerületi lokáció
️ felújított műszaki állapot
️ garázs és saját tároló extra értékkel
️ családoknak és befektetőknek is ideális

Az ingatlan per- és tehermentes.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 05. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 1. emelet