Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Hársakalja, Margit körút, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Buda szívében, a Margit körúton ez a világos, nagypolgári hangulatú otthon pontosan ezt adja: tágas terek, nyugalom és városi pezsgés egyszerre.
Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
• II. kerület, Víziváros – Margit körút / Horvát utca közelében
• 95 m² + 2 db erkély
• nappali + 3 hálószoba
• külön konyha + étkező
• 2. emelet, liftes ház
• nyugati és keleti tájolás – világos, napfényes terek
• jó állapotú, azonnal költözhető

LAKÁS – KLASSZIKUS TÉRÉLMÉNY, JÓL ÉLHETŐ ELRENDEZÉS
A lakás egyik legnagyobb erőssége a térérzet. A 26 m²-es nappali igazi központi tér, ahol megjelenik az a budai hangulat, amit sokan keresnek, de ritkán találnak meg.
A külön konyha és étkező elegánsan leválasztva, kétszárnyú üvegajtóval kapcsolódik a nappalihoz – így egyszerre praktikus és reprezentatív.

A három hálószoba jól elkülönül:
– a nagyobb szoba utcai nézetű
– a két kisebb a csendes belső kertre néz
– az egyik galériás, a másikhoz erkély tartozik

Igény szerint a szobák akár összenyithatók, így többféle élethelyzetre is jól alakítható.

Műszaki állapot:
• 2015-ben felújítás, 3 rétegű nyílászárók
• 2021-ben 4 db klíma
• gépesített konyha
• saját, 4 m²-es tároló

MIÉRT EZ A LAKÁS?
• valódi nagypolgári térérzet
• jól alakítható, rugalmas alaprajz
• erkély + belső kertre néző szobák
• világos, élhető terek
• liftes, rendezett ház
• nincs körfolyosó
• ritka lokáció ilyen paraméterekkel

ÉPÜLET
Az 50-es években épült, 6 szintes, mindössze 14 lakásos társasház kifejezetten csendes és rendezett.
Szintenként csak 2 lakás található, zárt lépcsőházból nyílnak – ez ma már kifejezetten érték.

• liftes ház
• jó állapot
• központi fűtés, egyedi mérőkkel (friss korszerűsítés)
• közös költség: 42.560 Ft (fűtés + víz + felújítási alap)

ELHELYEZKEDÉS – AMI MIATT EZ IGAZÁN ÉRTÉK
A Margit híd budai hídfője az egyik legjobb budapesti lokáció.

Pár perc séta:
• Duna-part
• Margit-sziget
• Mechwart liget
• Mammut bevásárlóközpont

Közlekedés szempontjából szinte verhetetlen:
4-6 villamos, 19-es, 41-es, HÉV, több busz – innen a város bármely pontja gyorsan elérhető.

A környék egyszerre élhető és pezsgő: kávézók, éttermek, szolgáltatások minden mennyiségben.

ÉLMÉNY ÉS LEHETŐSÉG
Ez a lakás nem csak otthonként működik jól.
Az elrendezés és az elhelyezkedés miatt kiváló választás irodának vagy egészségügyi tevékenységre is.

Az ilyen adottságú, jó elosztású, belvárosi budai lakások ritkán kerülnek piacra – főleg ilyen állapotban.

Ha egy valóban élhető, karakteres budai otthont keresel,
ez az a lakás, amit érdemes megnézni.

----------------------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 23.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja, Margit körút, 2. emelet