Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 10 felett

Eladó téglalakás leírása

A The Hunters Ingatlaniroda kizárólagos kínálatában elérhető ez a 92 m²-es, különleges adottságokkal rendelkező lakás Budapest II. kerületében, a Szemlőhegy utcában, egy mindössze 7 lakásos, műemlékvédett társasházban.

Az ingatlan sajátos karakterét az elhelyezkedése és belső tereinek aránya adja: alagsori besorolású, ugyanakkor a nagy méretű nyílászáróknak köszönhetően a megszokottnál világosabb, élhető térérzetet biztosít.

A jelenlegi kialakítás két nagy hálószobát, egy hatalmas nappali - étkező - konyhát, valamint két fürdőszobát kínál, miközben a nappali mérete lehetőséget ad egy további szoba kialakítására is - így a lakás könnyedén igazítható akár családi, akár befektetési célokhoz.

A lakás 2019-ben megújult: megtörtént a nyílászárók cseréje, a villamos hálózat korszerűsítése, a burkolatok, a fürdőszobák és a konyha felújítása. Jelenlegi állapota további ráfordítást igényelhet, így kiváló lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint formálja tovább.

A fűtés házközponti kazánról működik radiátorokkal, melynek költsége négyzetméter alapján kerül elszámolásra. A melegvizet két Ariston okos bojler biztosítja. A lakás saját villanyórával rendelkezik, a vízfogyasztás a közös költség részét képezi, a társasház pedig megtakarítással rendelkezik.

Az ingatlanhoz tartozik egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, részben fedett gépkocsi-beálló is, ami kényelmes és biztonságos parkolást biztosít az udvarban. Ára: +10.000.000 Ft, megvásárlása kötelező.

A lokáció kiemelkedő: közvetlen szomszédságban található a Budai Gyermekkórház, az Áldás utcai Általános Iskola, a közelben pedig számos egészségügyi intézmény is elérhető. A Szemlő-hegyi-barlang és a Rózsakert Bevásárlóközpont karnyújtásnyira található, a Millenáris, a Városmajor park és a Széll Kálmán tér is gyorsan megközelíthető.

Amennyiben egy olyan ingatlant keres, ahol a lokáció, a méret és a benne rejlő lehetőségek valóban értéket képviselnek egy nívós budai környezetben, ez a lakás kiváló választás lehet. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 18. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 10 felett