Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó ízlésesen felújított, 1+2 félszobás lakás II. kerületi Zöldmálon saját tárolóval és hatalmas közös kerttel!
Alapterület: 60 m² + 4 m² erkély
Szobák száma: 1 nappali + 2 félszoba
Emelet: 2. emelet (4 szintes, szigetelt házban)
Fűtés: Házközponti, egyedi méréssel
Állapot: Azonnal költözhető, tisztasági festést követően
Irányár: 113,5 millió ft.
Az ingatlan 2019-ben teljes körű, igényes és minőségi felújításon esett át. A korszerűsítés során cserére került:
• minden külső és belső nyílászáró,
• a vízvezeték-rendszer,
• burkolatok,
• beépített gépek,
• és a beépített, praktikus bútorok, melyek kiváló tárolási lehetőségeket biztosítanak.
Az ingatlan azóta is gondosan karbantartott, a beköltözés előtt mindössze egy tisztasági festésre van szükség.
Lakás elosztása:
• Nappali: 22 m² – innen nyílik a 4 m²-es erkély, amely a belső kertre néz, a két kisebb szoba 8-8 nm.
Tájolás: Kelet
A szobák strapabíró laminált parkettával, míg a többi helyiség igényes járólappal burkolt. A lakás KELETI TÁJOLÁSÚ, így világos, ugyanakkor nyáron sem túl meleg. Két szoba klimatizált.
Családbarát környezet, zöldövezeti hangulat
A társasház szépen gondozott, hatalmas belső kerttel rendelkezik, mely tökéletes játszótér a legkisebbek számára: hinta, homokozó, csúszda is megtalálható. Esős időben pedig a ház közös játszószobája nyújt lehetőséget a játékra.
A lakóközösség csendes, megbízható és összetartó, sok kisgyermekes családdal. A társasház anyagi helyzete rendezett.
További extrák:
• Saját, 10 m²-es tároló, salgó polcrendszerrel felszerelve (a vételár tartalmazza)
• Külön, zárható közös tároló babakocsi és bicikli számára
• Ingyenes utcai parkolás – mindig van szabad hely
• Telekom szolgáltatás elérhető
Költségek:
• Közös költség: 40.000 Ft/hó (tartalmazza a fűtés díját is, ami évente elszámolásra kerül; pl. 2024-ben ~50.000 Ft visszatérítés volt)
• Gáz: kb. 2.200 Ft/hó
• Áram és víz: egyedi mérés szerint
• Rezsi összesen kb.: 25.000 Ft/hó
Elhelyezkedés és közlekedés:
A lakás kiváló infrastruktúrával és zöldövezeti elhelyezkedéssel büszkélkedhet:
• 2 perc sétára a 29-es és 111-es busz Csalit utcai megállója
• Pitypang utcai általános iskola és óvoda, gyógyszertár, Príma, olasz étterem, RC bevásárlóközpont – mind gyalogtávolságra
• Erdők, kirándulóhelyek, a közeli Pál-völgyi-barlang – remek kikapcsolódási lehetőségek
Egyéb információk:
• Az ingatlan per-, teher- és igénymentes
• Azonnal költözhető
• Ideális kisgyermekes családoknak, első otthonnak, de befektetésnek is kiváló

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 17. Utoljára módosítva: 2026. 04. 30.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 2. emelet