Eladó családi ház – Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba-újtelep csendes, kertvárosias mellékutcájában eladó egy 535 nm-es telken álló, 90 nm hasznos lakóterületű családi ház.

Az ingatlan eredeti épületrésze az 1960-as években épült, amelyhez a 2000-es évek elején további két kisebb szobát és egy WC-t építettek. A főépületben 2 szoba, konyha-étkező, kamra és fürdőszoba található. A később kialakított két kisebb szobában a belmagasság alacsonyabb. A házba egy 18 nm-es fedett teraszon keresztül lehet bejutni.

Az épület 4 cm külső hőszigeteléssel rendelkezik. Fűtése gáz-cirkóval megoldott, emellett egy téglaépítésű kályha is rendelkezésre áll. A telken található téglaépítésű melléképületben vegyes tüzelésű kazán működik, amely a melléképület mellett a lakóépület fűtésére is használható. Összesen háromféle fűtési lehetőség áll rendelkezésre. Energetikai besorolás H

Az eredeti épületrész cserépfedésű tetővel rendelkezik. Néhány évvel ezelőtt a cseréplécek cseréje megtörtént, a cserepeket pedig rendbe tették. A hozzáépített két kisebb szoba felett palafedés található.

A 535 nm-es telek jelenleg rendezést és kertészeti munkát igényel. A telken téglaépítésű melléképület, valamint egy különálló, vasszerkezetű, fa burkolatú garázs is található. A melléképület felújításra szorul, a garázs állapota kifejezetten rossz.

Az ingatlan teljes körű felújítást igényel. A ház jelenleg még részben túlzsúfolt, azonban az eladó a bemutatásra igyekezett az ingatlant rendezettebbé tenni. A birtokbaadásig vállalja az ingatlanban maradó ingóságok és felhalmozott tárgyak elszállítását, így a ház kiürített állapotban kerülhet az új tulajdonoshoz.

Az ingatlanról készült fotók a jelenlegi, valós állapotot mutatják.

Az ingatlan tehermentes, várhatóan 3 hónapon belül birtokba vehető.

Jó lehetőség lehet annak, aki Budapest XVII. kerületének kertvárosias részén keres felújítandó családi házat, és saját elképzelései szerint szeretné kialakítani leendő otthonát.

Az ingatlant kizárólag a Happy House Ingatlaniroda hirdeti. Megtekintés és vételi ajánlat kizárólag irodánkon keresztül, előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 15.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoscsaba-újtelep