A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Keresztesi Lídia

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kurucles és Hárshegy határán, egy 1969-ben épült, csúsztatott zsalus társasház 6. emeletén kínáljuk megvételre ezt a nyugati tájolású, panorámás lakást.

Az ingatlan nettó 45 m² (bruttó 49 m²) alapterületű, jelenleg 1 szobás + hálófülkés, elosztása praktikus, ugyanakkor átalakítási lehetőségeket is rejt: akár két szobássá is alakítható. A 9 m²-es loggia további értéket képvisel, melynek fele beépíthető, növelve a hasznos alapterületet.
A lakás világos, 270 cm-es belmagassággal rendelkezik, az ablakos konyha tovább növeli a komfortérzetet. A nyílászárók eredetiek, de jó állapotúak, megfelelő hőszigeteléssel.
2019-ben kisebb felújítások történtek, többek között:
•az elektromos hálózat teljes körű felújítása
•a konyha megújítása
•nyílászárók mázolása
A fűtés jelenleg házközponti, a közgyűlésen hamarosan szavazásra kerül az egyedi mérésre való átállás lehetősége.
A közös költség 28.500 Ft, amely tartalmazza a víz-, csatorna- és fűtésdíjat is – így a rezsi kifejezetten kedvező.
A társasház anyagi helyzete stabil, folyamatosan karbantartott, emeletként mindössze két lakás található, a közlekedést két lift segíti. A lakókörnyezet kultúrált, családias, a szomszédság rendezett.
További előnyök:
•közös tároló a lakók részére
•kertben kialakított parkoló 24 autó számára, tulajdonosi egyeztetéssel használható
•per- és tehermentes ingatlan
•alacsony fenntartási költségek
•befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható
A lakásból lenyűgöző panoráma nyílik az Erzsébet-kilátóra és a Hárshegyre.
A közlekedés kiváló: a buszmegálló pár lépésre található (22, 22A, 222, valamint helyközi járatok Páty és Telki irányába), 5 percenként közlekedő buszokkal, a Széll Kálmán tér 10–15 perc alatt elérhető.
A környék ideális természetkedvelőknek és aktív életmódot folytatóknak: Normafa, Hárshegy kilátói, Budakeszi Vadaspark, Gyermekvasút, valamint a Külker Sportpark mind könnyen elérhetők.
A közelben iskolák, közértek, illetve a Budagyöngye Bevásárlóközpont található. Autóval gyorsan megközelíthető a Budakeszi Stop Shop, ALDI, LIDL, Fény utcai piac és a Mammut Bevásárlóközpont.
Remek választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, várom megkeresését , szívesen állok rendelkezésére további információval vagy személyes megtekintés egyeztetésével.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

II. kerület m² ár

Budapest m² ár

1598 e Ft

1846 e Ft 13%

1719 e Ft 7%

Ennek az ára

II. kerület átlagár

Budapest átlagár

71.9 M Ft m Ft

70.6 m Ft -2%

58.9 m Ft -22%