Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budagyöngye vonzáskörzetében, igényesen felújított, energiatakarékos okosotthon!

II. kerület Szépilona városrészen, kétlakásos társasház emeleti zárószintjén kínálunk megvételre egy 136.87 négyzetméter lakóterületű +29.87 nm lodzsa + 72.96 négyzetméter területű alagsori garázs és tárolót. A tulajdoni lapon 162 négyzetméter szerepel.

Az ingatlanhoz saját 504 négyzetméter területű kert tartozik.
A két lakás minden tekintetben egymástól teljesen szeparált, a kert is elválasztott, az ingatlanok külön kapun közelíthetőek meg.

Az épület alapjait a hatvanas években rakták le, ekkor egy földszintes házat alakítottak ki, majd a nyolcvanas években került ráépítésre egy emelet, mely ingatlan a jelenlegi hirdetés tárgyát képezi.
Az ingatlan két részletben kapott teljes felújítást:

1.     2015- ben
- a 40 cm-es külső falra 10 cm-es grafitos EPS szigetelés, a lapostetőre bitumenes lemezfedés került, valamint itt kapott helyet a 6KW-os (tovább bővíthető) napelem.
- az alagsori rész is teljes felújításra került, 2 állásos garázs, tárolók, és fürdő kapott helyet.

2.    2021- ben
- teljeskörűen felújítottot gépészet, padlófűtés + fan-coil hűtés-fűtés Mitsubishi   hőszivattyúval, H tarifával, 6kW napelem a tetőn Fronius inverterrel (10KW napelemre méretezve, szaldó engedéllyel, tároló csatlakoztatási lehetőséggel).
- új 3 rétegű nyílászárók kerültek beépítésre, elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval.
- teljesen automatizált Loxone alapú okosotthon vezérlés, - központi porszívó
- minőségi burkolatok,
- kéménymentes kandalló,
- rejtett, LED-es hangulatvilágítás,
- egyedi beépített bútor,
- teljesen felszerelt, gépesített konyha.

A lakás elosztása:
-    nappali amerikai konyha és étkező 56,2 nm
-    gardrób 3.8 nm
-    közlekedő 8.17nm
-    3 szoba 13.59, 13 és 12.85 nm
-    2 fürdő 6.69, 3.63 nm
-    előtér 16.32 nm
-    2 lodzsa 21,82 és 8.05 nm

Az alagsor elosztása
-    alagsori fürdő 2.67 nm
-    2 alagsori tároló 19.81 és 16.32 nm
-    garázs 34.16 nm 2 gépkocsi tárolásáraA garázs és a tároló nem képezi a vételárrészét, együttes ára 25 Millió Ft.

Az ingatlant kamera rendszer és riasztó védi.
Fűtését padlófűtés + fan-coil hűtő-fűtő hőszivattyú rendszer biztosítja, így nyújt egyforma a hőmérsékletet évszaktól függetlenül alacsony fenntartási költség mellett.
Az 504 négyzetméter területű sík kert rendezett, ősfás.
A környék jó infrastruktúrával ellátott. tömegközlekedés, óvoda, iskola a közelben, valamint pár percre található a Budagyöngye bevásárlóközpont.

Ha ez a kellemes hangulatú, praktikus elrendezésű, egyedi otthon felkeltette az érdeklődését, kérem keressen az elérhetőségeimen.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 23.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 1. emelet