Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Hársakalja, Völgy utca

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk a 2.kerület kedvelt részén, erdő és teniszpályák szomszédságában, mégis midössze 5 percre a Széll Kálmán tértől, egy bruttó 195nm-es + 62nm terasz, 500nm saját kerttel rendelkező, sorházi jellegű lakást. Nappali +3 szoba, 3 fürdős, luxuslakás, ami 2022-ben legmodernebb műszaki megoldásokkal (hőszivattyú, stb.), és minőségi anyagokkal épült újjá. Saját 36nm garázzsal. Ez a lakás nem csupán otthon, hanem hosszútávon értékálló befektetés is. 5 perc séta távolságra van 3 kiváló iskola, ( SEK, WALDORF, Kínai iskola, ovóda, és bölcsöde is.) Erdei túrista utak, teniszpályák, konditerem, éttermek, kávézók, sétatávolságra, Aldi, Lidl, Spar, 3 perc autóval. Villamos megálló 2 perc, buszmegálló 5 perc séta. Ha szereti a minőséget, igazi luxusban szeretne élni, tiszta levegőn, fákkal körülvéve, de mégis a belváros közelében akkor ez a lakás Önre vár!

Főbb paraméterek:
az ingatlan bruttó 195nm + 62nm terasz
lakótér 159nm
garázs 36 nm
teraszok összesen 62nm :
-30nm déli tájolású, amiből 16nm pergolával fedett,
-11nm tetővel fedett, északi tájolású
-21nm panoráma terasz
- privát kert 500nm, parkosítva, automata öntözőrendszer, világítással.
- 2 hálószoba (saját fürdővel) +1 hálószoba kialakítható
- 3 komplett fűrdő + vendég wc
- Wolf hőszivattyús padló/mennyezet hűtés-fűtés, minden helyiségben távolról is vezérelhető termosztáttal
- Wolf hővisszanyerős légtisztító szellőztető rendszer a teljes lakásban.
- GEO áram
- Fatüzelésű panoráma kandalló nappaliban
- Bioetenol kandalló háló/fürdőben
- automata hőszigetelt aluminium redőnyök
- 3 rétegü, betörésgátlós üvegezésű, nyílászárók
- privát fűtött garázs 36nm, közvetlen bejárat a lakásba, elektromos autó töltő lehetőség.
- amerikai konyhás nappali, étkező egyedi dizájn bútorokkal, beépített gépekkel
- saját wellness rész szaunával, pihenővel, dizájn tusolóval
- mosókonyha Miele gépekkel
- riasztó rendszer
- olcsó fentarhatóság, havi teljes rezsi közösköltséggel együtt, 50.000 ft alatt.

A lakóingatlan vételára 399M Ft;
36nm gépkocsitároló +21M Ft; (kötelezően megvásárolandó)
500nm saját használatu kert +25M (kötelezően megvásárolandó)
Mobiliák/bútorok ára +50.000,- Euró megeggyezés tárgya

A fajlagos ár 1.8 M/nm, amely jelentősen kedvezőbb, mint a környék luxusprojektjeinek az átlag ára. A lakás 2022-ben készült el, 2023-ban kapta meg a használatbavételi engedélyt, E napló, tervek, műszaki leírás, minden átadásra kerül a vevőnek.
Ez a lakás nem csupán otthon, hanem hosszútávon értékálló befektetés is, különösen ekkora méret, technológiai felszereltség, és saját kert mellett.

Jöjjön nézze meg, garantáltan beleszeret, várom megtisztelő hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 22. Utoljára módosítva: 2026. 01. 20.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja, Völgy utca