Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Hársakalja, Völgy utca

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk a 2.kerület legkedveltebb részén, 5 percre a Szél Kálmán tértől, egy bruttó 189nm-es + 48nm terasz, 500nm kert, nappali +3 szoba, 3 fürdős, luxus villalakást, ami 2022-ben legmodernebb műszaki megoldásokkal, és minőségi anyagokkal épült újjá. Saját 36nm garázzsal, 500nm saját kertel. Ez a lakás nem csupán otthon, hanem hosszútávon értékálló befektetés is. 5 perc séta távolságra van a 3 kiválló iskola, ( SEK, WALDORF, Kínai iskola, óvoda, és bölcsöde is.)

Főbb paraméterek:
- lakótér 159nm
- teraszok 48nm :
-16nm pergolával fedett, déli tájolású
-11nm tetővel fedett, északi tájolású
-21nm panoráma terasz
- privát kert 500nm, parkosítva, automata öntözőrendeszer, világítással.
- 2 hálószoba (saját fürdővel) +1 hálószoba kialakítható
- 3 komplett fűrdő + vendég wc
- privát fűtött garázs 36nm, közvetlen bejárat a lakásba, elektromos autó töltő lehetőség.
- amerikai konyhás nappali étkező egyedi dizájn bútorokkal, beépített gépekkel
- saját wellness rész szaunával, pihenővel, dizájn tusolóval
- mosókonyha Miele gépekkel
- Wolf hőszivattyús padló/mennyezet hűtés-fűtés, minden helyiségben távolról is vezérelhető termosztáttal
- Wolf hővisszanyerős légtisztító szellőztető rendszer
- GEO áram
- Fatüzelésű panoráma kandalló nappaliban
- Bioetenol kandalló háló/fürdőben
- automata hőszigetelt aluminium redőnyök
- 3 rétegü üvegezésű, betörésgátlós nyílászárók

A lakóingatlan és a kizárólagos használatú kertrész vételára 449M Ft;
A 2-állásos gépkocsitároló 21M Ft;
A maradó, illetve beépített bútorok, berendezések ára 50.000,- Euró

A fajlagos ár 1.98 M/nm, amely jelentősen kedvezőbb, mint a környék luxusprojektjeinek az átlag ára.
Ez a lakás nem csupán otthon, hanem hosszútávon értékálló befektetés is, különösen ekkora méret, technológiai felszereltség, és saját kert mellett.

Jöjjön nézze meg, garantáltam beleszeret.
várom megtisztelő hívásást.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 22.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja, Völgy utca