Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Újlak, Árpád fejedelem útja 30, félemelet

Eladó téglalakás leírása

Gyönyörű, Duna-panorámás, 2 szobás lakás a II. kerületben – kiváló elhelyezkedéssel és tágas terekkel!

Eladásra kínálunk egy 80 nm-es, napfényes, Duna-panorámás lakást Budapest közkedvelt II. kerületében. Az ingatlan egy magasföldszinti elhelyezkedésű, klasszikus polgári társasházban található, ahol a nagy belmagasság és a tágas szobák elegáns hangulatot árasztanak.

A lakás elosztása:

-2 tágas, külön- és egybenyíló szoba
-Különálló konyha étkezővel
-Fürdőszoba és WC egy helyiségben, praktikus kialakítással
-Tárolóhelyiség, amely kiválóan alkalmas háztartási eszközök vagy egyéb holmik tárolására

A lakás egyik ablaka lenyűgöző panorámát kínál a Dunára, míg a másik szoba ablaka egy csendes, gondozott belső kertre néz, így a városi nyüzsgés mellett a nyugalom is adott.

A fűtésről egy modern kombi gázkazán gondoskodik, a konyhában pedig légkondicionáló berendezés biztosítja a komfortos hőmérsékletet a melegebb hónapokban.

Közös költség: 49.000 Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alapot (12.000 Ft) is.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben találhatók tömegközlekedési lehetőségek, üzletek, kávézók, iskolák és óvodák, valamint kellemes sétányok a Duna-part mentén.

A lakást jelenleg bérbe van adva egy ruhakészítő cégnek, így befektetésnek kiváló lehetőség!

- English -

Beautiful 2-Room Apartment with Stunning Danube View in District II – Excellent Location and Spacious Layout!

We are offering for sale a bright, 80 sqm apartment with a panoramic view of the Danube, located in the highly sought-after District II of Budapest. The property is situated on an elevated ground floor of a classic, elegant building, featuring high ceilings and generously sized rooms that create a refined atmosphere.

Layout of the apartment:

-2 spacious rooms, which can be used separately or together
-Separate kitchen with dining area
-Bathroom and toilet in one room, with a practical layout
-Storage room, perfect for keeping household items or other belongings

One of the rooms offers a stunning view of the Danube, while the window of the other room faces a quiet, well-maintained inner garden, providing a peaceful atmosphere despite the central location.

Heating is provided by a modern gas combi boiler, and an air-conditioning unit in the kitchen ensures comfort during the warmer months.

Monthly common cost: HUF 49,000, which includes HUF 12,000 allocated to the renovation fund.

The neighborhood has excellent infrastructure: public transport, shops, cafés, schools, kindergartens, and the scenic Danube promenade are all nearby.

Investment opportunity: The apartment is currently rented by a garment manufacturing company, making it an excellent option for investors seeking immediate rental income.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2025. 12. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Újlak, Árpád fejedelem útja 30, félemelet