Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Rózsadomb, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Rózsadombi elegancia – napfényes, kertkapcsolatos lakás üzlethelyiséggel a Vérhalom városrészben

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Rózsadomb szívében, Vérhalomban eladó egy háromszobás, körbenapozott, kertkapcsolatos lakás, valamint az alatta található 37 m²-es, jelenleg is működő üzlethelyiség, amely akár rendszeres bevételi forrásként, akár vállalkozási célra is kiváló lehetőség.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik összehangolnák otthonukat és munkájukat – legyen szó családról, vállalkozóról vagy befektetőről, aki értékálló, prémium elhelyezkedésű ingatlant keres.

Elhelyezkedés:

A Rózsadomb e része különleges hangulatú: csendes, biztonságos, mégis a város szívéhez közel. A környéket gondozott utcák, zöld parkok és elegáns épületek jellemzik. Néhány percen belül elérhető a Rózsakert Bevásárlóközpont, számos étterem, kávézó, iskola, óvoda, valamint sport- és rekreációs lehetőségek.
A közlekedés kiemelkedő: több buszjárat (11, 111, 91, 291, 931) is gyors összeköttetést biztosít a belvárossal.

A lakás jellemzői

A lakás igényesen felújított – minden részletében átgondolt, funkcionális és esztétikus kialakítású.

Alapterület: 104m²

Beosztás: 40 m²-es, kandallós nappali, két külön nyíló hálószoba, modern konyha, fürdőszoba és külön WC

Tájolás: nyugati és keleti tájolású, körbenapozott, nyugati fekvésű nappalival – délután természetes fényben úszik az egész tér

Felszereltség: új, hőszigetelt nyílászárók, korszerű elektromos hálózat, padlófűtés, klíma minden helyiségben

Erkély és kertkapcsolat: tágas erkély, közvetlen kijárattal a hátsó kertbe – tökéletes pihenésre vagy szabadtéri étkezésre

Az üzlethelyiség

A lakás alatt található, 37 m²-es, utcafronti üzlethelyiség jelenleg is bérbe van adva (pékségként üzemel), így az ingatlan azonnali, stabil hozamot biztosít, ennek a további ára: 70 millió forint. Igény esetén a két szint összenyitható, ami egyedülálló lehetőséget kínál otthon és munkahely kombinálására – például iroda, galéria, rendelő vagy stúdió céljára.

A ház és környezete

A társasház jó állapotú, rendezett, a lakóközösség összetartó és igényes. A környék csendes, mégis pezsgő városi környezetet kínál: néhány perc séta csupán, és elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges.

A felszíni autóbeálló tovább növeli a kényelmet – igazi ritkaság ebben a városrészben.

Összegzés

Ez az ingatlan ritka kombinációja a klasszikus rózsadombi eleganciának és a modern funkcionalitásnak.
Otthonként, befektetésként vagy vállalkozás székhelyeként egyaránt stílusos, értékálló és sokoldalú választás.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 09.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rózsadomb, 1. emelet