A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Molnár Zsuzsa

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Eladó 120 m²-es, 2 szobás +3 félszobás, világos, tágas lakás zöldövezetben a II. Kuruclesi úton

Lokáció:
A lakás Budapest egyik legzöldebb, legnyugodtabb részén, a Kuruclesi úton található, egy árnyas fákkal szegélyezett, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában. A környék csendes, közvetlen szomszédságában erdő található ideális a természet közelségét kedvelőknek.
Közlekedés kiváló: a Széll Kálmán tér tömegközlekedéssel 20-30 perc alatt, autóval mindössze 9 perc alatt elérhető. A Budagyöngye Bevásárlóközpont 12 perc séta vagy 3 perc autóval. A közelben játszótér, sportpálya, iskolák, óvodák, valamint több kisebb üzlet is megtalálható.

Az épület:
A társasház 1982-ben épült, háromszintes, téglaépítésű, összesen 8 lakással. A lakóközösség barátságos, összetartó, az épület pedig folyamatosan karbantartott. A házat gondozott kert veszi körül, díszfákkal, bokrokkal, pihenésre alkalmas zöldfelületekkel. Az egész környék nyugodt, időtlen hangulatot áraszt.

A lakás:
A 120 m²-es lakás jól átgondolt elrendezésű, világos és praktikus. Összesen három külön bejáratú félszoba, egy nagyobb szoba loggiával, valamint két nagyobb közösségi tér (nappali és étkezőkonyha) áll rendelkezésre. A fűtés házközponti.

Az ingatlan elosztása:
Előszobából nyíló 30 m²-es nappali, amihez kapcsolódik egy 15 m²-es szoba, és egy 4 m²-es loggia
Tágas, 18 m²-es étkezőkonyha, ehhez egy másik 4,7 m²-es loggia tartozik
A konyhával szemben található egy 2,2 m²-es kamra
A közlekedőből nyílik három félszoba: 8,5 m², 10,3 m² és 10 m²
A tágas 14 m²-es fürdőszoba két mosdóval és WC-vel felszerelt
Emellett egy különálló vendég-WC is helyet kapott
A lakásban összesen 7 beépített szekrény található (ebből 3 a folyosón), így a tárolás is jól megoldott
További tárolásra egy száraz, 5 m²-es pincehelyiség is rendelkezésre áll

A lakás kiváló elrendezése lehetővé teszi a közös időtöltést a tágas, napfényes közösségi terekben, ugyanakkor a külön bejáratú félszobák ideálisak lehetnek gyerekszobának, hálószobának vagy akár elmélyült munkára alkalmas, elvonulós dolgozószobának.

Tájolás:
A lakás egész nap világos a közösségi terek keleti, két félszoba déli, míg a harmadik félszoba nyugati fekvésű.

A lakás ára: 198 000 000 Ft

Garázs (opcionálisan megvásárolható):

A lakás értékét növeli az opcionálisan megvásárolható, külön helyrajzi számon nyilvántartott, 22 m²-es garázs, amely a lépcsőházból közvetlenül megközelíthető. A garázshoz tartozik még két további tárolóhelyiség, összesen kb. 6 m²-en.

A garázs ára: 20 millió forint.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 17.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

II. kerület m² ár

Budapest m² ár

1650 e Ft

2150 e Ft 23%

1643 e Ft 0%

Ennek az ára

II. kerület átlagár

Budapest átlagár

198 M Ft m Ft

366.6 m Ft 46%

257 m Ft 23%