A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Verebes Laura

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Felújításra előkészített, ll. kerületi, szuper adottságokkal rendelkező lakást kínálunk eladásra, ami – ideális otthonnak vagy befektetésre egyaránt.

➤ Az ingatlanban a nagyobb felújítási munkálatok elkészültek:
-falak bontása, csempék, járólapok eltávolítása, sitt elhordása
-nyílászárók cseréje, (hang és hőszigetelt )
-falon belüli vezetékek cseréje
A leendő tulajdonosnak,igényének és ízlésének megfelelően, már csak az esztétikai felújításra kell összpontosítania.

Ingatlanpiaci elemzés:

➤ Elhelyezkedés – ll. Húvösvölgyi út.
-Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik:
-busz:29, 129
-villamos:56, 56/A, 59B, 61
-éjszakai:956

➤ A közelben, minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges, számmtalan bevásárlási lehetőség, bevásárló központ, iskola, óvoda, orvosi rendelő
-Kiváló környezet a kikapcsolódásra, szabadidő programokra

2. Az ingatlan paraméterei:

➤ Alapterület: 61m² + 10 m² terasz

➤ Belső elosztás :
A 61 m² alapterület kifejezetten kompakt, tágas amerikai konyhás nappali + hálószoba elrendezésű.
A nappaliból egy hatalmas terasz nyílik, ahol a zöldre néző panoráma, rendkívüli élményt nyújt, a reggeli kávézáshoz , vagy a munka utáni pihenéshez.

➤A lakás, hatalmas ablakainak köszönhetően, rendkívül világos

➤ 2. emeleti elhelyezkedés
Könnyen megközelíthető. Belső kertre néző, így védettebb a zajtól és az utcai betekintéstől. Értéknövelő szempont.

➤ Extra a 100m² közös használatban lévő tetőteraz, melynek a feljárója a mi ajtónk mellett van. A jelenlegi lakók közül senki nem használja évek óta, csodálatos panoráma a budai hegyekre.

➤Saját, zárható tároló

➤Egy gépkocsi számára nyitott beállóhely

3. Árazás és piaci összevetés

➤79 000 000 Ft
•kiváló ár-érték arány
•Jó beosztás
•2.emelet, frekventált elhelyezkedés
•saját autóbeálló, tároló

Befektetési potenciál:

➤ Hosszú távú kiadás
-Előny: befektetési szempontból frekventált, könnyen kiadható
-A környéken lévő ingatlanok, 300-400 ezer Ft/hó bérleti potenciállal is bírnak.

➤A kivitelező, vállalja a lakás felújításának teljeskörű befejezését.
➤Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, azonnal birtokbavehető.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2025. 08. 28.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Kurucles m² ár

II. kerület m² ár

Budapest m² ár

1310 e Ft

1999 e Ft 34%

1978 e Ft 34%

1647 e Ft 20%

Ennek az ára

Kurucles átlagár

II. kerület átlagár

Budapest átlagár