Eladó téglalakás
Budapest, II. kerület, Rézmál, földszint

+ 17 kép 1/20
550 000 000 Ft550 M Ft 2 972 973 Ft/m2
5 szoba
185 m2
földszint
építés éve:1922

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 467
Alföldi-Szabó Erika Gabriella
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest II. kerületének legelitebb részén, a Rózsadombon, azon belül a Tulipán utcában, 1922-ben épült, 4 lakásos, teljeskörűen felújított társasház külön bejáratos, belső kétszintes, nettó 185 m², bruttó 208 m² alapterületű, 2 x 40 m² teraszos, 15 m² erkélyes, 2022-ben teljeskörűen felújított, 5 szobás, 2 fürdőszobás, 2 külön mellékhelyiséges, 2 gardróbos, mosókonyhás, 315 cm belmagasságú, csendes, körbenapozott, hangulatos, nagy terekkel, egyedi belsőépítészettel rendelkező, luxus módon felújított lakás eladó elképesztő panorámával a városra, igény szerint 1 db garázzsal.

Belsőépítész: Udvarnoki Dániel
Lakberendező: Komoróczy-Soós Kata

MAGAZINBA ILLŐ LUXUSLAKÁS

Mindig is napfényes, világos, tágas térérzettel rendelkező lakásra vágytam, nagy nyílászárókkal, melyeken keresztül élvezhetem a kilátást. Szuper panorámás ingatlant akartam, központi lokációval, de ami már zöldben van. Ezt a lakást egyértelműen a lokáció, a kilátás és a terasz miatt vásároltam meg. Amikor ide beléptem, azonnal éreztem, megtaláltam, amit kerestem.
Alapvetően családi házat szerettem volna, azonban ezen a helyszínen ilyen gyakorlatilag nincs. A Tulipán utca hibrid megoldás, ami ház és lakás is egyben. Külsőre teljesen családi ház hatását kelti, saját előkerten keresztül közelíthető meg az utcaszinti bejárat. A szomszédok teljesen külön bejáratot használnak, jelenlétüket nem lehet észlelni. Amennyiben a kertbe vágyom, van ugyanis egy kiskutyám, úgy a társasház kertjét a ház oldalában lévő lépcsőn keresztül tudom megközelíteni. Ebben sem kellett kompromisszumot kötnöm.

Stílusát tekintve letisztult, de nem minimalista. Előbbi abban mutatkozik meg, hogy minden, amit csak lehetett elrejtettek (pl.: klímák, rejtett ajtók, kapcsolók stb.), beépítettek. Minden egyedileg készült asztalos által. Rengeteg a tárolási kapacitás, így nem csak látványosak a megoldások, de funkcionálisan is minden igényt kielégítőek.

Barátságos, természetes, időtlen designra törekedtek. A harmóniát és egységet az egész lakáson végigmenő azonos színek eredményezik. A hangsúlyos színeket a bútorok adják, melyek igény szerint bármikor változtathatóak.

A földszint elsősorban a közösségi létről szól, ahol a család és a vendégek élvezhetik a lakás nyújtotta életérzést. Légies, világos, nagy terekkel rendelkezik, melyet a 315 cm-es belmagasság, a sok-sok ablak, a mennyezetig érő külső és belső nyílászárók tesznek teljessé. A nappaliban lévő 5 méteres tolóajtón keresztül a kilátás és a nagy méretű terasz folyamatosan a természetbe csábít. Innen 180 fokos zöld és Budai várra néző fantasztikus panoráma nyílik. A kint és a bent szinte eggyé válik. Reggelinket a madarak csicsergését hallgatva és mókusok látványában gyönyörködve fogyaszthatjuk.
Ezen a szinten kapott még helyet a privát szülői háló, szintén panorámás kilátással, saját ablakos gardróbbal és impozáns fürdőszobával.

A lakás egyik fő látványossága a lebegő, tetőablakos lépcső, melynek egyedi megvilágítása van. Igazi műalkotás. Az emelet az elvonulásról szól. Itt 2 gyerekszoba, illetve egy tágas közösségi tér került kialakításra, amely egy nyitott gardróbot is magában foglal. A térből egy nagy méretű, falba rejtett tolóajtó segítségével egy szempillantás alatt leválasztható egy harmadik szoba, amely második és nappaliként, vagy dolgozóként is funkcionál. Éppen ezért fél szemmel az otthoni munka közben is rá lehet látni a gyerekekre, valamint ez a megoldás tágassá és szabadon variálhatóvá teszi a helyiségeket. A kádas fürdő dupla mosdós, hatalmas ablakán árad be a fény. A mosókonyha külön helyiségbe került és egy külön bejáratú mellékhelyiség is kialakításra került a könnyebb hétköznapok érdekében.

ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOK ÉS BELSŐÉPÍTÉSZET

Számtalan, nem feltétlen feltűnő megoldás teszi az ingatlant még értékesebbé:
- a földszinten 2 db 6 m és 2 db 4 m-es kiváltó acélgerenda került beépítésre, hogy a közösségi tér egybefüggő lehessen
- az emeleten a kerti oldal koszorúja újra lett öntve
- egyedi lebegő lépcső - szarufa kiváltással, teljes rejtett zártszelvény vázzal, felette távvezérelt motorizált Velux tetőablakok
- 3 rétegű lucfenyő nyílászárók, milesi színezéssel
- mennyezetig érő tapétaajtók, automata küszöbbel (jobb hangszigetelés érdekében)
- 4 db 3 m-es, falban futó tolóajtó, melyek Belgiumból érkeztek
- 5 méteres tolóajtó a nappaliban és 3 méteres az emeleten - hogy a kilátásban minél jobban lehessen gyönyörködni
- motorizált napellenző, mely kinyúlik a terasz végéig - a D-i tájolás miatt szükséges a megfelelő árnyékolás
- a teraszokon körben nagy méretű növényládák, automata öntözőrendszerrel
- időzített világítással ellátott díszkert
- előkertben termosztáttal vezérelt járólap fűtés
- 20 cm-es grafit hőszigetelés - melynek köszönhetően nem melegszik túl a lakás, így a klímát alig kell használni
- új tető, 20 cm-es hőszigeteléssel
- hőszigetelt Velux tetőablakok
- technistone ablakpárkányok
- új kerítés, burkolatok és korlátok, gránit fedlappal
- az egész társasház szigetelést kapott, újra lett színezve, ki lettek cserélve az ereszcsatornák
- önbehúzós szekrény frontok
- klímák szekrényben elrejtve
- alumínium zsaluzia
- Hikvision biztonsági kamerarendszer videórögzítéssel
- okosotthon funkciók - hűtés, fűtés, zsaluziák, riasztórendszer, kamerarendszer távolról vezérelhetőek
- a bútorok egyedileg gyártottak vagy magas minőségű külföldi gyártók termékei
- Angliából hozatott kapcsolótáblák és dugaljak
- olajozott halszálka tölgyfa parketta
- Tupai kilincsek
- szülői fürdőben kockánként kirakott, futó mintázató mozaik - a hidegburkolatok spanyol gyártók termékei
- wellness kád
- Wever Ducre spotlámpák, Petite Friture csillárok
- Nero assoluto zimbabwe gránit konyapult
- Bosch sütő, mikró, főzőlap, Falmec elszívó, Blanco beépített szűrt vizes csaptelep, Dunavox borhűtő
- mosókonyhában mosó és szárítógép

GÉPÉSZET
- Gázkazán, mindenhol padlófűtés, hmv tartállyal, külön melegvíz keringetővel
- 5 zónás termosztát (emeleten 3, fsz 2 db), mely applikáción keresztül távolról is szabályozható
- rendkívül alacsony fogyasztás - 2022-ben 900 m3 gáz, 2800 kwh villany
- Mitsubishi MSZ-LN típusú klímák - minden szoba klimatizált

PARKOLÁS
2db támfal garázs az utcában, melyek a vételáron felül 20MFt/db áron megvásárolhatóak.

RÓZSADOMB
Budapest legimpozánsabb, legelitebb részét valószínűleg nem szükséges Önnek külön bemutatnom. Központi, mégis csendes, zöld, nyugodt. Itt autóba sem szükséges ülnie a közösségi tevékenységekhez, ha nem akar, minden sétatávolságban.
- kikapcsolódás - Haris Park
- sportolás - Marczibányi tér
- bevásárlás - Mammut, Budagyöngye, Rózsakert Bevásárlóközpont
- egészség - RMC Clinics
- legjobb iskolák 15 percen belül

Ez egy kivételes, vissza nem térő lehetőség, melyet a legtöbben évekig keresnek. Hasonló minőségű és adottságú ingatlant, ennyire jó lokációban nehéz lesz másikat találnia. Éljen a lehetőséggel. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 13. Utoljára módosítva: 2025. 09. 25.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
2973 e Ft
2184 e Ft -36%
1658 e Ft -79%
Ennek az ára
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
550 M Ft m Ft
370.5 m Ft -48%
256.1 m Ft -115%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rézmál, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

450 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület, Mátyásföld

37.9 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

447.2 M Ft
5 szoba
147 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

240 M Ft
3 + 1 szoba
135 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Budaliget

361.93 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

55 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros

79.9 M Ft
1 szoba
39 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IX. kerület, József Attila lakótelep

84.9 M Ft
1 + 2 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

219 M Ft
2 szoba
128 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál, Rómel Flóris

550 M Ft
3 szoba
157 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

700 M Ft
236 m²
236 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIV. kerület

65.2 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Lipótmező, Hűvösvölgyi út

199.99 M Ft
6 szoba
115 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

325 M Ft
4 szoba
156 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

187 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

34.9 M Ft
1 szoba
29 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

447.2 M Ft
5 szoba
167 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

89.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

34.9 M Ft
1 szoba
29 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

230 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület

69.9 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Király utca

174 M Ft
4 szoba
111 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb, Szemlőhegy

310 M Ft
4 szoba
142 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Máriaremete

495 M Ft
5 szoba
215 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bag

99 M Ft
6 + 1 szoba
194 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hajós

63 M Ft
3 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Váckisújfalu

40 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kótaj

37 M Ft
3 szoba
79 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Andornaktálya

133 M Ft
4 szoba
317 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tabdi

22 M Ft
4 + 1 szoba
97 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hegyeshalom

85 M Ft
4 + 1 szoba
123 m2