Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kérem, hogy a szöveget figyelmesen olvassa el!

Eladásra kínálunk a II. kerületben a Varsányi Irén utcában egy tulajdoni lapon 203 nm-es jelenleg 9 szobás, emeleti ingatlant, de a belső két szint megvalósíthatósága miatt jelöltük a hirdetésben a 280 nm-t. A lakás állapotát tekintve felújítandó rendkívül jó adottságokkal rendelkezik, belmagassága 440 cm, aminek köszönhetően belső 2 szint kialakítható. Az lakás körbejárható, az átalakítási javaslaton feltüntettük, hogy akár 5db!! 2 szobás ingatlant lehet kialakítani. Közös költsége 300 Ft/nm, amely az alapvető költségeket tartalmazza illetve a víz fogyasztását. Fűtése jelenleg konvektor és fatüzelésű kandalló. 4 kémény található az ingatlanban, aminek köszönhetően cirkósítható. A szinten csak ez az egy lakás található, illetve a társasház kis létszámú. Az itt lakók magukra, illetve a környezetükre rendkívül igényesek. 1904-ben épült, építési jellege polgári, tégla. Utcafronti homlokzata műemlék besorolású, viszont a kert felőli oldal továbbfejleszthető akár terasszal és légkondicionálóval. A házhoz tartozik egy közös használatú gondozott kert, amelyben 3 személygépkocsi beállási lehetőség van, ezen felül az ingatlanhoz tartozik egy saját használatú hozzávetőlegesen 20 nm-es ablakkal rendelkező pince. Infrastruktúrája kiváló, éttermek, közértek, tömegközlekedés, Mammut Pláza, látványosságok lépés távolságra megközelíthetőek. Az alapító okirat a rövidtávú kiadást nem tiltja tehát a környék adottságainak és az ingatlan 5 lakássá bonthatósága miatt kiváló befektetési lehetőség.

Az ingatlan:

- mérete: 203 nm, 440 cm-es belmagasság
- elrendezése: hatalmas mérető előszoba, 9 szoba, 2 fürdő,
- fűtése: konvektor, fatüzelésű kandalló
- közös költsége: 300 ft/nm
- tájolása: déli

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 07. Utoljára módosítva: 2025. 09. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 2. emelet