Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Szemlőhegy csendes, zöldövezeti részén, a Vérhalom térhez közel található. A környéket kis lakóközösségű társasházak jellemzik. A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel (29-es és a 111-es buszok) egyaránt kiváló. Bevásárló központok, kisboltok, posta, óvoda, iskola, háziorvosi rendelő, gyógyszertár mind elérhető távolságban vannak. A közeli hegyekben pedig a kirándulási lehetőségek adottak.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős, mélygarázs szint + földszint + 2 emeletes, LIFTES, 7 lakásos, újszerű társasház 2003-ban épült. Az épületet gondozott, mindenki által használható kert veszi körbe.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A panorámás, nyugati tájolású (valójában minden égtáj felé néző ablakokkal rendelkező), ezáltal kimondottan világos, tulajdoni lap szerint 100 nm, de valójában bruttó 148 nm-es), belső 2 szintes, 1 nappali + 3 hálószobás (könnyedén 1 nappali + 4 hálószobássá alakítható), külön konyhás, 2 fürdőszobás (WC-vel), külön 1 vendég WC-s lakás a társasház legfelső emeletén található, mely lifttel kényelmesen megközelíthető. Bejárata a zárt lépcsőházból nyílik.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret:
Nettó: 100 nm + 13,5 nm terasz
Bruttó: 148 nm + 13,5 nm terasz
Átlagban: 124 nm + 13,5 nm terasz
Belmagasság: 2,7 m (de ez tetőtérként változó)

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vízellátást kombi cirkó kazán biztosítja. Vízóra, gázóra és villanyóra van.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 40.000 Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alapot, a lift üzemeltetésének és karbantartásának költségét, a szemétszállítás díját, a lépcsőház közös villanyfogyasztását és a takarítását, a közös képviselet költségét és a társasház biztosítást. Minden további fogyasztás órával mérhető. A rezsi éves átlagban 40.000 Ft/hó.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy saját, 6 nm-es, zárható, száraz, tároló a mélygarázsszinten.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik 2 darab, távirányítású kapuval és fűtött autólejáróval rendelkező mélygarázs beálló. Ezek megvásárlása opcionális. Garázsbeállók ára 20 MFt/darab. Jelenleg mindkét beállóra van vevő, de megvárnánk a lakás vásárlót, mielőtt döntést hozunk ennek értékesítésében.

Lakás ára: 270 MFt
Garázs ára: 20 MFt/darab (megvásárlása opcionális)

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 14.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 2. emelet