Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, félemelet

Eladó téglalakás leírása

EXKLUZÍV INGATLAN AJÁNLAT A RÓZSADOMB, VÉRHALOM találkozásánál!
1. LAKÁS: magasföldszint, 99 m2 + 10 m2 erkély
2. LAKÁS: földszint, 29 m2 lakás, vagy rendelő, jelenleg ÜZLET! Kertkapcsolattal mindkettő.
Tökéletes 2 generációnak, közel és mégis külön vagy befektetésnek.

Itt a lehetőség, hogy egy igazán különleges otthon tulajdonosa legyen 4 percre busszal a Mechwart tértől, zöld övezetben.

EMELETI LAKÁS:

99 m² + 10 m² erkély
3 SZOBA, konyha, fürdőszoba kád, zuhanyzó, bidé és WC + külön WC
Csendes, zöld udvarra néző nappali és hálószoba
Nyugati tájolás, világos, napos
Minőségi felújítás: beépített kandalló, elektromos redőnyök, légkondicionálók minden szobában
Kertkapcsolat, közvetlen lépcső vezet a kertbe
Autóbeálló az udvaron
Kiváló közlekedés, buszmegálló a ház előtt

FÖLDSZINTI lakás, JELENLEG ÜZLEThelyiség:

29 m² prémium állapotban
Akár bérlővel – bejáratott ügyfélkörrel
A bérleti jog átszáll a vevőre, folyamatos bevétel biztosított vagy könnyedén VISSZAÁLLÍTHATÓ LAKÁSSÁ.
KORÁBBAN KÉT GENERÁCIÓ LAKTA A KÉT INGATLANT, minden adott, konyhakiállások, fürdőszoba.

Környezet:

Pár lépésre élelmiszerbolt, bank, pékségek, éttermek, kávézók
Közvetlen közelben park nagy játszótérrel és futókörrel.
Iskola, óvoda, gimnázium, templom, Mammut a közelben.
A város központjához közel, mégis a természet lágy ölelésében!

Ez EGY RITKA LEHETŐSÉG: a két lakás (jelenleg lakás és az üzlethelyiség) elsősorban egyben kerülne értékesítésre, de egyéb opciót is szívesen meghallgatunk!
Ne hagyja ki! Az üzlet azonnali bevétel lehet, de természetesen lakásnak rendelőnek, irodának is kiváló!
Hívjon, nézze meg személyesen. Ötleteljünk együtt!

............................................................................................................

EXCLUSIVE PROPERTY OFFER at the intersection of RÓZSADOMB and VÉRHOLOM! APARTMENT + SHOP!

Here's your chance to own a truly special home and shop! Apartment and shop for sale only 4 minutes from Mechwart Square, in a green area.

The apartment:

99 m² + 10 m² balcony
3 rooms, kitchen, bathroom with bathtub, shower, bidet and toilet + separate toilet
Living room and bedroom overlooking a quiet, green courtyard
West orientation, bright, sunny
Quality renovation: built-in fireplace, electric shutters, air conditioners in every room
Garden connection, a direct staircase leads to the garden
Parking in the yard
Excellent transport, bus stop in front of the house

The second flat, currently shop. :

29 m² in premium condition + 8 m2 storage
With a tenant - an established clientele
The rental right is transferred to the buyer, continuous income is guaranteed!
If you don't want a tenant, it can of course be an apartment, an office, anything.

Environment:

A grocery store, bank, bakeries, restaurants, cafes are a few steps away
A park with a large playground and jogging track is in the immediate vicinity.
School, kindergarten, gymnasium, church, Mammut nearby.
Close to the city center, yet in the soft embrace of nature!
This is a rare opportunity: the apartment and the business premises are for sale together! Don't miss it!
Call to see it in person!

B.Zs. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 379217

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 24. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, félemelet