Eladó téglalakás – Budapest, I. kerület

Eladó téglalakás leírása

Hangulatos, galériás garzon a Budai Vár lábánál eladóBudapest I. kerületének egyik kedvelt részén, Krisztinavárosban, az Alagút utcában kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 23 m²-es, földszinti, galériás garzonlakást. A közel 4 méteres belmagasságnak köszönhetően egy 6 m²-es, álló galéria (186 cm) került kialakításra, amely kényelmesen használható hálórészként, ezáltal a lakás alapterülete praktikusan megnő 30 m²-re.Az ingatlan egy rendezett, polgári hangulatú, körfolyosós társasház csendes belső udvarából nyílik, így a belvárosi elhelyezkedés mellett is nyugodt, kellemes környezetet biztosít.A lakás az elmúlt időszakban több ponton is megújult. A szobában található eredeti fa parketta csiszolva és lakkozva lett, az előtér új burkolatot kapott, míg a fürdőszoba teljes körű felújításon esett át. A konyha az L alakú előtérben kapott helyet, így a rendelkezésre álló tér jól szervezett és praktikus.A műszaki tartalom szintén kedvező: az elektromos hálózat 32 amperre bővített, a megfelelő hőérzetről gázkonvektor, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a melegvizet pedig villanybojler biztosítja. A fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek: a közös költség mindössze 6 600 Ft havonta, a korábbi használat alapján pedig a teljes havi rezsi jellemzően 12 ezer Ft körül alakult.Kiváló lokáció, minden karnyújtásnyira:Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő lokáció. Az Alagút utca a Budai Vár közvetlen szomszédságában, Krisztinaváros és a Várnegyed találkozásánál helyezkedik el, így egyszerre biztosít könnyű hozzáférést a történelmi városrészhez, a budai belvároshoz és a Duna-parthoz. A Budai Vár néhány perc alatt elérhető, a Clark Ádám tér pedig szintén könnyedén megközelíthető.A környék tömegközlekedése kiváló: a Clark Ádám tér és környéke több buszjárattal is elérhető, többek között a 16-os, 105-ös, 178-as, 210-es és 210B járatokkal, míg azAlagút utca megállónál az 5-ös és több éjszakai járat is elérhető. A Vár felé a 16A és a 116-os buszok biztosítanak kapcsolatot.A környéken számos üzlet, kávézó és étterem található, a Budai Vár és a Krisztina tér vendéglátóhelyei pedig néhány perc sétával elérhetők. A kiváló lokációnak köszönhetően a város fontosabb pontjai, kulturális látnivalói és közlekedési csomópontjai is könnyen megközelíthetők, miközben a lakás csendes, belső udvarra néz.A lakás ideális választás lehet első otthonként, egyedülállók számára, de a lokációból és a könnyű kiadhatóságból adódóan befektetési célra is kifejezetten jó lehetőséget jelenthet.Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, így akár rövid időn belül birtokba vehető.Főbb előnyök:23 m²-es lakótér + 6 m²-es álló galéria (186 cm)Közel 4 méteres belmagasságKiváló, központi lokációBudai Vár közvetlen közelébenKiváló tömegközlekedésÉttermek, kávézók és üzletek néhány perc sétáraGázkonvektor + hűtő-fűtő klíma32 amperre bővített elektromos hálózatFelújított fürdőszobaCsiszolt, lakkozott eredeti fa parkettaMindössze 6 600 Ft/hó közös költségJellemzően 12 ezer Ft havi rezsiTehermentes, azonnal költözhetőAmennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, és szívesen megmutatom Önnek az ingatlant!

Irányár: 62950000 Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa *********** *******************

Referencia szám: LK035976

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, földszint