Eladó panellakás – Budapest, XI. kerület

Eladó panellakás leírása

70 m2-es, 4 szobás, erkélyes, panorámás panellakás eladó Albertfalva központi részén.

A XI. kerület nyugodt, kiváló közlekedésű, jól ellátott részén Albertfalván, a Fehérvári út közelében keresi új tulajdonosát egy 70 m2-es, 4 szobás, erkélyes, klímás lakás. Ha fontos önnek a több külön nyíló helyiség, a praktikus elrendezés és a jól használható alapterület, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

A LAKÁSRÓL
7.emeleti, 70 m²-es, nappali + 3 külön nyíló szobás, jó állapotú otthon.
Alapterülete kényelmes életteret biztosít, igény esetén rugalmasan alakítható.
Elosztása jelenleg: előtér-közlekedő, 4 szoba, konyha-étkező, kádas fürdőszoba, külön WC, erkély.
Az erkélyes nappali és a mellette található szoba tájolása nyugati, a konyha-étkező és a másik két szoba keleti tájolású.
Az élettér világos és lenyűgöző panoráma látható minden ablakból.
A nyílászárók műanyag szerkezetűek, az ablakok 2 rétegű üvegezéssel rendelkeznek.
Minden szoba laminált parkettával, a vizes helyiségek és a konyha-étkező PVC-vel burkoltak.
Fűtését távfűtés biztosítja a radiátorokon elhelyezett egyedi mérőkkel, hűtéséről klíma gondoskodik.
A közös költség 27.000 forint ami tartalmazza a felújítási alapot is.

AZ ÉPÜLETRŐL
- 1980-es években épült, 10 emeletes, liftes panelház.
- A társasház részt vett panelprogramos felújításban 2021-ben.
- Homlokzata jó állapotú, szigetelt épület műanyag nyílászárókkal.
- Lépcsőháza rendezett, a lakók ügyelnek a tisztaságra.
- A társasház anyagi helyzete stabil, lakóközössége csendes, nyugodt.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
️ Budapest XI. kerülete, Albertfalva, Fehérvári út környéke, nyugodt, családbarát környezet.
️ Lakótelepi-kertvárosiasabb karakterű környék, ahol a paneles beépítés mellett sok a zöldfelület és parkos rész.
️ A területen kiváló az infrastruktúra, számos bolt, szolgáltató, bölcsőde, óvoda és iskola is található a közelben, a napi rutin könnyen szervezhető.
️ Nagyobb bevásárlási célpontként a Savoya Park, Etele Plaza, Allee és Bikás park térsége is elérhető közelségben van.
️ A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik.
️ A 17, 47, 48, 49, 56-os villamosok megállója és az Albertfalva vasútállomás is pár perces séta, a Móricz Zsigmond körtér 15 perc villamossal.
️ Buszmegállók szintén a közelben vannak, a város bármely pontja kényelmesen megközelíthető.
️ Autósok számára a 6-os és 7-es út könnyen elérhető, az M1-M7 autópálya Balaton vagy Bécs felé is csak 10 perces távolság.
️ Parkolás az utcán lehetséges díjmentesen, akár közvetlenül a lakás ablaka alatt is.

KINEK JAVASLOM
- Külvárosi hangulatra vágyóknak, akik mégis szeretnék karnyújtásnyira lenni a belvárosi pörgéstől.
- Családoknak kifejezetten jó lehet, a 4 szobában kialakítható külön szülői háló, gyerekszobák, dolgozó vagy vendégszoba is.
- Többgenerációs vagy összeköltöző családnak is praktikus, ha fontos, hogy mindenkinek legyen saját, elkülönülő tere.
- Home office-ban dolgozóknak is jó opció, mert itt könnyen szeparálható egy nyugodt dolgozószoba.
- Befektetőknek akkor lehet érdekes, ha szobánkénti vagy családi bérbeadásban gondolkodnak.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK
Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

A környék egyik legnagyobb előnye a nyugodt, zöld környezet, a családbarát hangulat és a kiváló közlekedés. Ideális választás lehet mindazok számára, akik csendesebb, élhetőbb lakókörnyezetre vágynak, ugyanakkor fontos számukra, hogy a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetők legyenek.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
Előzetes egyeztetés alapján akár hétvégi megtekintésre is van lehetőség.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

4 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva, 7. emelet