Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, Tabán, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest I. kerületének egyik legértékesebb részén, a Budai Vár alatt, az Attila úton kínálunk megvételre egy 65 m2-es, 1. emeleti, 7 m2-es erkéllyel rendelkező, teljes körű felújításra váró lakást.

Ez az ingatlan elsősorban annak a vevőnek lehet igazán érdekes, aki felismeri a kiváló lokációban és a saját igények szerint kialakítható terekben rejlő értéket.

Itt nem egy korábbi tulajdonos részleges, esetleg kompromisszumos felújítását kell megfizetni. A lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa az alapoktól saját elképzelései, életvitele, vagy akár befektetési céljai szerint alakítsa ki az ingatlant.

A lakás jelenlegi elrendezése jól átgondolható és kiváló alapot biztosít egy modern, elegáns városi otthon megteremtéséhez.

Főbb jellemzők:
- 60 m2 alapterület
- 5,6 m2 erkély
- 1. emeleti elhelyezkedés
- hatalmas, közel 23 m2-es nappali
- külön hálószoba
- kádas fürdőszoba
- külön WC
- teljes körű felújítást igénylő állapot
- saját tároló
- téglaépítésű társasház
- parkra néző, nyugodt kilátás
- közös költség: 20.000 Ft/hó, amely a vízdíjat is tartalmazza

A lakás egyik különleges értéke a majd 6 m2-es erkély, amely egy csendes, zöld parkra néz. A belvárosi elhelyezkedés ellenére az erkélyről nyugodt környezet tárul elénk - ritka és értékes adottság Budapest egyik legfrekventáltabb részén.

A társasház szép, karakteres belső udvarral rendelkezik, maga az épület pedig felújítás előtt áll. A lakás előtti folyosószakaszon mindössze négy lakás található.

EGY HÁZ, AMELY BUDAPEST ÉPÍTÉSZETI TÖRTÉNETÉNEK IS RÉSZE

Az Attila út 17. szám alatti, Váralja utca 41. címről is megközelíthető lakóépület 1959 és 1962 között épült Schmidt Lajos és Legány Zoltán tervei alapján. A ház a korszak budai lakóépítészetének egyik dokumentált épülete, amely a fővárosi értékvédelmi nyilvántartásokban is szerepel.

Elhelyezkedése önmagában különleges: a Budai Vár lábánál, a törtélelmi városrész közvetlen közelében található, ahol a budai életérzés, a zöld környezet és a belvárosi infrastruktúra egyszerre van jelen.

A LOKÁCIÓ, AMIT NEM LEHET FELÚJÍTANI - MERT ELEVE KIVÉTELES
A Budai Vár közelsége, a Tabán hangulata, a Várkert Bazár és a Duna-part könnyű elérhetősége olyan környezetet biztosít, amely hosszú távon is komoly értéket képvisel.

A környék kiváló választás saját otthonnak, ugyanakkor befektetési szempontból is figyelemre méltó. Egy átgondolt, minőségi felújítást követően egy jól kiadható, értékálló, prémium lokációban található budai ingatlan hozható létre.

Miért érdemes ebben a lakásban gondolkodni?

Mert a falakat, a burkolatokat, a konyhát és a fürdőszobát át lehet alakítani.

A lokációt viszont nem.

Ez a lakás most lehetőséget ad arra, hogy a következő tulajdonosa ne egy más által megálmodott felújításért fizessen prémium árat, hanem saját elképzelése szerint teremtsen értéket Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében.

Ha olyan ingatlant keresel, amelyben nemcsak a jelenlegi állapotot, hanem a benne rejlő lehetőséget és a jövőbeni értéket is látod, érdemes személyesen is megnézned.

További információért és megtekintési időpontért keress bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 08. 20.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Tabán, 1. emelet