Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda I. kerületének mediterrán hangulatú Viziváros városrészében található ez az eladásra kínált ingatlan. A Mammut bevásárlóközpont, Széll Kálmán tér /Metró, több villamos és busz/ közelsége teszi igazán vonzóvá és könnyen megközelíthetővé a környéket. A környéken remek szórakozási, kikapcsolódási lehetőséget kínálnak a hangulatos bárok és éttermek. Továbbá a közelben megtalálható minden, ami a hétköznapi ügyek elintézését megkönnyíti.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős épület az 1898-ban épült, háromemeletes, körfolyosós. A lakások a körfolyosókról nyílnak, a lépcsőházban lift nem üzemel. A társasházban 33 lakás és 2 üzlethelyiség van. Az épület, elsődlegesen a homlokzata, felújításra vár, melyet a padlástér értékesítéséből szeretne a társasház megvalósítani, amire folynak a tárgyalások, egyeztetések. Megvalósulása esetén a lépcsőház liftet is kap. A ház aljában pince található, amelyben tárolók kerültek kialakításra.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan a ház harmadik, jelenleg legfelső emeletén található. A lakás nagyon szép állapotú. Az udvari szoba kivételével valamennyi nyílászáró cserére került modern üvegezésű, de az eredeti stílusjegyeket megőrző fa ablakokra. Kiváló minőségű a felújított, eredeti parketta a szobákban. A konyha és az előszoba burkolata is már cserére került.
A lakásba belépve az előszoba és az étkezőkonyha tágas légtere fogad minket. Funkciójában a három helyiség jól elválasztott egymástól, amit parapetfal is segít. A lakás eredeti beosztásához képest itt található változás, hiszen a konyha és a cselédszoba, valamint az eredeti előszoba összenyitása eredményezte ezt az igazán hangulatos teret. Az előszoba bal oldalán található az egyik szoba, mag a másik oldalán nyílik a kamra vagy gardrób, WC és a Fürdő. Az előszoba végében nyílik a legnagyobb szoba. A mellette lévő kisebb innen és a fürdőből is elérhető. A lakás valamennyi helyisége kényelmesen berendezhető, jól használható.
Igazán kellemes, napos, világos otthon várja új tulajdonosát, aki igénye szerint többféleképpen is alakíthatja még a lakást és akár egy negyedik szobát is kialakíthat a jelenlegi étkezőkonyha helyén.
Ugyanakkor a lakás befektetésre is ideális, jelenleg is bérlet útján van hasznosítva és a bérlők akár maradnának.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete a valóságban majd 97nm. A szobák 23,7nm, 17,9nm, 17,8nm nagyságúak, az étkezőkonyha 17nm.
Belmagasság: 3,3m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a melegvizet cirkókazán biztosítja. Minden közmű egyedileg mért a lakásban.

KÖLTSÉGEK:
A lakás közös költsége jelenleg 33eFt, a rezsiköltségek a jelenlegi használat mellett belefér a csökkentett rezsicsökkentés keretébe is.

TÁROLÓ:
A ház alsó szintjén lévő, ~5nm nagyságú saját tároló tartozik a lakáshoz.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház környezetében van lehetőség – kerületi lakosoknak kedvezményesen.

Vételára: 125MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 06. 25.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 3. emelet