Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, Budavár, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

ZÖLD NYUGALOM A GELLÉRT-HEGYEN

Csendes, zöld környezetben elhelyezkedő, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező lakás várja új tulajdonosát. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a város könnyű elérhetősége.

A 39 m²-es, másfél szobás lakás egy 9 lakásos, rendezett, téglaépítésű társasház I. emeletén található. Praktikus elosztása és világos terei jól kihasználhatók, a kisebb, utcára néző erkély pedig kellemes kiegészítője a lakásnak. Az ingatlanhoz tartozik egy közel 800 m²-es, közös használatú kert, amely kiváló lehetőséget biztosít kikapcsolódásra, közösségi alkalmakra vagy akár kertészkedésre.
A lakás gépesített, modern konyhával (mosogatógéppel), zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik, továbbá egy saját, 4 m²-es tároló is tartozik hozzá. Az alacsony fenntartási költségeket az éjszakai áram használata is támogatja.

Főbb jellemzők:
• 39 m² alapterület
• 1,5 szoba
• tégla építésű társasház
• I. emeleti elhelyezkedés
• utcára néző erkély
• keleti tájolás
• gépesített, modern konyha
• zuhanyzós fürdőszoba
• saját, 4 m²-es tároló
• ~800 m² közös kert használata
• alacsony fenntartási költségek
• éjszakai áram

Lokáció és környék:
A Gellért-hegy ezen része kifejezetten nyugodt, zöldövezeti hangulatú, ugyanakkor a közlekedés szempontjából kedvező elhelyezkedésű. Néhány perc sétával több buszjárat (8E, 27, 110, 112, 908) is elérhető, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak a belváros, valamint a budai és pesti csomópontok irányába.
A villamosvonalak (17, 19, 41, 61) szintén kényelmes távolságon belül találhatók, így a városon belüli közlekedés több irányba is gyorsan megoldható.
A környék gazdag szabadidős és rekreációs lehetőségekben: a közelben található a Gellért-hegy parkos területe, a Filozófusok kertje és a Tabán, amelyek ideálisak sétára vagy sportolásra. Emellett könnyen elérhető több ismert fürdő és wellness központ, valamint bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak a közelben.
A környéken szabadtéri sportpályák, futásra alkalmas útvonalak és kültéri edzőeszközök is megtalálhatók, így az aktív életmód feltételei is adottak.

Kinek ajánlom:
Elsősorban első lakásként, fiatal pároknak vagy befektetési célra ajánlott, azoknak, akik értékelik a zöld környezetet és a jó közlekedési adottságokat.

A megtekintés telefonos egyeztetését este és hétvégén is szívesen intézem.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 24. Utoljára módosítva: 2026. 06. 05.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Budavár, 1. emelet