Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, Budavár

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk az Aladár utcában, Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Hegyalja út és a MOM Park közelében egy 63 m²-es, földszinti (a Hegyalja út felől alagsori) ingatlant.

Az ingatlan felújítás alatt áll, jelenleg 70%-os készültségi szinten van. Az aljzatszigetelés, a helységek kialakÍtása, a vÍz kiállások, új nyíilászárók 7 légkamrás ablakok, redőnyökkel már beépítésre kerültek.

Az ingatlan jogilag egyéb helyiség besorolású, így lakossági jelzáloghitel nem igényelhető, azonban cégek számára a kedvezményes 3%-os vállalati hitel elérhető.
Az ingatlan felújítandó állapotú, 1/1 tulajdon, tehermentes, és azonnal birtokba vehető.

Elhelyezkedés és környezet:
Az ingatlan a Gellért-hegy lábánál, csendes, mégis rendkívül frekventált környezetben található.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik:
néhány perc sétára található a MOM Park bevásárlóközpont, ahol prémium üzletek, éttermek, mozi, edzőterem és szolgáltatások széles választéka érhető el, a közelben iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár és bankfiókok is megtalálhatók, a Gellért-hegy, a Tabán és a Gesztenyés kert gyalogosan is könnyen elérhetők, kellemes zöld környezetet és kikapcsolódási lehetőséget biztosítva.
Közlekedés:
A lokáció kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind autóval, mind tömegközlekedéssel:
a 8E, 110, 112, 178-as buszok pár perc sétára elérhetők, amelyekkel gyorsan megközelíthető a belváros, a Széll Kálmán tér, illetve a Móricz Zsigmond körtér.
Autóval az M1–M7 autópálya bevezető szakasza és a Budaörsi út mindössze néhány perc alatt elérhető.
Ez az ingatlan kiváló választás befektetők, vállalkozók vagy kreatív átalakításban gondolkodók számára, akik értékelik a központi, mégis zöld környezetet, és olyan helyet keresnek, amely egyaránt alkalmas lakó- és munkatérnek is

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 06. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Budavár