Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

CSALÁDBARÁT ÁLOMOTTHON A KIS-GELLÉRTHEGYEN, I. KER – RITKA 3+1 SZOBÁS, VILÁGOS, CSENDES!

Kedves Családok! Ha Ti is arról álmodoztok, hogy a gyerekek biztonságban legyenek zöld környezetben, mégis 10 perc alatt a Belvárosban vagytok – akkor most figyeljetek, mert megtaláltátok a tökéletes otthont!

Eladó egy 81 m²-es, nappali + 2,5 szobás (valójában 4 külön nyíló szobás!), 2. emeleti lakás a Kis-Gellérthegy egyik legcsendesebb utcájában, az Avar utcában.

Miért imádják a családok?
- Három külön nyíló szoba (17,6 + 13,8 + 7,7 m²-es szobák) – mindenkinek jut saját kuckó!
- 19 m²-es tágas, világos nappali + étkező – itt tényleg együtt lehet lenni
- Kelet-nyugati tájolás = egész nap természetes fénnyel teli lakás
- Minden szobában klíma, új (2025-ös!) kondenzációs kazán, riasztórendszer
- Külön fürdő + WC, beépített szekrények, kamra, 10 m²-es saját pince tároló
- Babakocsi/motor tároló lent a földszinten – nem kell felcipelni!
- Parkolás az utcán, szinte mindig van szabad hely

Csendes, 10 lakásos, 1900-as évek eleji tégla ház, rendezett társasház (tető 2005-ben cserélve, takarító + kertész van, spórolnak a közös kasszában)

Fontos infó az emeletről (hogy ne érjen váratlanul senkit): A ház emeletráépítéses, így a „2. emelet” érzésre inkább egy 3. emelet magasságában van (az első emeletig magasabb a belmagasság). Viszont cserébe csak 2 lakás van az emeleten, tehát abszolút nyugalom.

Vonatzaj? Ha külön figyelsz, halkan hallható, de a mindennapokban senkit nem zavar.

Környék? Álom!
- Budai Vár, Citadella, Tabán, Gellért-hegy, Gesztenyés kert, MOM Park, 5–10 perc séta
- Móricz, Déli, Belváros 10–15 perc
- Óvodák, iskolák, játszóterek karnyújtásnyira
- Zöld, biztonságos, gyerekbarát utca

A lakás nagyon jó állapotú (utolsó nagy felújítás 2014, azóta folyamatosan szépítgették), azonnal költözhető, birtokba vehető akár 30 napon belül!

Ha Ti vagytok az a család, aki egy világos, tágas, szerethető otthonra vágyik a város szívében, de mégis csendben és zöldben – akkor ez a lakás nektek szól!

Gyere, nézd meg és tegyél egy ajánlatot!

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Köszönöm megtisztelő figyelmed! Amennyiben jelenlegi ingatlanod értékesítésében is segítségedre lehetek, vagy az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban érdeklődsz, fordulj hozzám bizalommal.
Az OTP Ingatlanpont, mint közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő, teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére.

Kedvezményes konstrukciók: Otthon Start Program lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz, Otthonfelújítási Támogatás és egyéb hitelek.

Az adásvételi szerződéshez megbízható ügyvédi közreműködést is tudunk biztosítani igény szerint.

Ha felkeltettem érdeklődésed, várom üzeneted vagy hívásod hétfőtől péntekig 10:00-18:00 között.

I SPEAK ENGLISH – dont hesitate to call me. Thank you! :)

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2025. 11. 30.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, földszint