Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

A Gellért-hegyen egy különleges, budai várra néző, 2. emeleti, tetőtérben elhelyezkedő lakás keresi új tulajdonosát.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest I. kerülete, Gellérthegy városrész.
- A Tabán, a Gellért-hegy, a Naphegy közelsége és a budai várra, illetve a Dunára néző panoráma egyedivé és keresetté teszi az ingatlant.
- A háztól 1 percre lévő buszmegállóból a 8, 8E, 110, 112 buszokkal a belváros 10 perc alatt elérhető:
- A BAH csomópont gyalog 5 perc, vagy busszal 2 megállónyi távolság.
- Több bevásárlási, kikapcsolódási és regenerációs lehetőség is elérhető közvetlen közelben.

AMIT A TÁRSASHÁZRÓL ÉRDEMES TUDNI:
- A 2 emeletes tégla társasház 1910-ben épült, szerkezetileg és tetőzet szempontjából jó állapotú.
- A homlokzat erősen felújítandó ugyan, de az ősfás zöld udvar ritka ebben a lokációban.
- Legközelebb a lépcsőházat újítják fel, és ezt követi majd a külső homlokzat felújítása.
- A házban összesen 6 lakás és 1 üzlet található, csendes lakókkal és kis lakóközösséggel.
- A ~400 m2-es ősfás udvaron minden lakáshoz saját kijelölt kertrész tartozik.

AMIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS A LAKÁS:
- 2. emeleti, tetőtérben kialakított egyedi, tágas és világos terekkel rendelkező ingatlan.
- Teljes alapterülete 93 m2, ami tulajdoni lapon a tetőtéri kialakítás miatt nettó 81 m2.
- Igény esetén az ingatlan további bővítésére van lehetőség (+35 m2) a padlástér további beépítésével.
- A 3 oldalon ablakos lakást 2013-ban újították fel teljes körűen tulajdonosai.
- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, fürdőszoba, WC, közlekedő.
- A felújítás során minőségi fa burkolatok, hő- és hangszigetelő műanyag ablakok kerültek beépítésre távirányítós automata redőnyökkel és szúnyoghálóval.
- Minőségi fa burkolatok, egyedileg készített beépített szekrények, prémium berendezések és klíma berendezések kerültek beszerelésre.
- A nappali, beépített amerikai konyha és étkező loft jelleggel egy légtérben található.
- A konyhában modern konyhabútor található, beépített tűzhellyel, mikróval, mosogatógéppel, mosógéppel és elszívóval.
- A fürdőben 2 db mosdó, Wellis kád és épített zuhanyzó - Wellis fali zuhanypanel található.
- A WC külön helyiségben kapott helyet.
- Fűtését gáz cirkó biztosítja radiátoros hő-leadással, a hűtést pedig klíma berendezések.
- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül.
Kérdés és megtekintés esetén várom hívását!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 31. Utoljára módosítva: 2026. 05. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 2. emelet