Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

BEL-BUDÁN, a VIZIVÁROSBAN
a Margitszigettől a Gellérthegyig ÖRÖKPANORÁMÁS,
különleges adottságú,
szép világos, jelenleg 3,5 szoba hallos, erkélyes lakást kínálunk !

A konyha és a félszoba megcserélésével NÉGYSZOBÁS lakássá alakítható,
CSOK-kal is, akár nagyobb család részére is.

A ház liftes,
szakszerűen és gondosan karbantartott,
nem körfolyosós, a lakás a lépcsőházból nyílik.
A lift korhű stílusban, új műszaki tartalommal mindig működik.

A három, 20 m2 körüli méretű szoba keleti irányba a Duna felé,
a Parlamentre néz,
mind a három a hallból nyílik, de egymásból is járhatóak.
A PANORÁMA elvehetetlen, a Margit hídtól a Szabadság hídig a főváros legszebb épületeiben
és a DUNÁBAN gyönyörködhetünk.

A félszoba és a lakás többi helyisége is az előszoba felől érhető el,
minden helyiség ablakos, elrendezésük kivételesen praktikus
és téglaépület lévén alakítható is.

A félszoba 6m2 feletti, ablaka a ház nagy, ZÖLD kertjére néz.

Az ERKÉLYES konyha
- és az innen nyíló kamra - szeparált,
étkező is jól kialakítható.
Itt adódik lehetőség a 4. szoba kialakítására úgy, hogy a 8m2 feletti konyhát
és a 6 m2-es félszobát megcserélhetjük és nyerhetünk egy erkélyes, szép kertre néző
kényelmes hálószobát, dolgozószobát, gyerek- vagy vendégszobát.

A fürdőszoba épített tusolóval újult meg,
csakúgy, mint a lakás pár éve felújított többi helyisége:
- az ablakok háromrétegű hő- és hangszigetelő üvegezéssel,
a ház eredeti stílusában, fából készültek
- az elektromos hálózat is felújított
- a fűtést kondenzációs kombi cirkóval, radiátorokkal oldották meg
- a vizes helyiségek burkolatai, szaniterei is megújultak
- vízóra méri a fogyasztást, stb.

A nagy alapterület
(lakóterület 113 m2, tároló 20m2, mindkettő a tulajdoni lap szerint)
ellenére a közös költség
és a havi rezsiköltség a fűtéskorszerűsítés, nyílászárócsere eredményeként
alacsony.

A ház általános esztétikai és műszaki állapota nagyon jó,
a karbantartás és felújítás folyamatos,
az épület tiszta, rendezett,
igényes, kulturált lakóközösség vigyázza a megőrzött és megújított környezetet.

A környék Budapest egyik legszebb, legkedveltebb,
legszebb panorámájú helye,
hangulatos lakóövezet
kitűnő közlekedési és szociális infrastrukturával.

A Batthyány téri M2 és HÉV megálló,
a budai fonódó villamosjárat megállója néhány perces sétával elérhető, így a Belváros,
a Dél-budai kerületek és Óbuda kötöttpályán, a Rózsadomb,
Budai hegyvidék pedig busszal sincs messze.

A felső rakparton és a környező utcákban éttermek, kávézók,
üzletek, szolgáltatóhelyek, a Batthyány téri csarnok is
szolgálja a környékbelieket, és az ide látogató bel- és külföldi turistákat is.

A lakás gyönyörű családi - akár kétgenerációs - otthonnak,
irodának,
rendelőnek,
budapesti cégképviseletnek,
bemutatóteremnek, stb. is
alkalmas frekventált elhelyezkedése,
a helyiségek előnyös elrendezése és alakíthatósága révén.

Az ingatlan tehermentes,
megtekintésére a hét bármely napjára szívesen és gyorsan egyeztetünk időpontot.
A kihagyhatatlan panoráma megtekintése érdekében elsősorban a napközbeni világos
órákat ajánlom !

Kérdéssel
vagy megtekintési időpont javaslattal várom a kedves érdeklődők jelentkezését
munkanapokon és hétvégén is,
napközben és az esti órákban is telefonon,
vagy itt az üzenőfelületen,
vagy SMS-ben küldött PARLAMENT üzenet alapján szívesen visszahívom.96710

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 13. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 2. emelet