Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Gizella út, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Tágas, világos téglalakás – ahol a nagy tér nem luxus, hanem a mindennapok alapja

Vannak lakások, ahol az ember belép, és először azt veszi észre, hogy nem kell összehúznia magát. Nincs szűk előszoba, nincs beszorított konyha, nincs olyan sarok, ahol el kellene fordulni, hogy a másik elférjen.

Ez a lakás pontosan ilyen. Világos, napfényes, nagy terekkel – és azzal a nyugalommal, amit csak egy jól karbantartott, régi vágású téglaház tud adni.


A lakás szíve egy hatalmas, nyitott konyha, ami nem egy főzősarok a nappali szélén, hanem valódi közösségi tér. Itt reggelizni, itt vacsorát készíteni, itt beszélgetni is jó. A konyhabútor jó állapotú, használatra kész – nem kell hozzányúlni ahhoz, hogy be lehessen költözni.

Jelenleg egy hálószobás elrendezéssel várja új tulajdonosát, de az alaprajz és a nagyvonalú terek miatt könnyen kialakítható belőle két hálószobás lakás. Aki most még egyedül vagy párban érkezik, később bővíthet – anélkül, hogy költöznie kellene.

Két vizesblokk tartozik a lakáshoz: egy különálló WC a bejárat mellett, valamint a hálószobához közvetlenül kapcsolódik egy saját fürdő, WC-vel.

Ami a komfortot adja:

- padlófűtés a konyhában, az előszobában és a fürdőben
- cirkós fűtés radiátorokkal
- modern műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel
- minőségi fa belső nyílászárók

A lakás azonnal költözhető, és megfelel az Otthon Start feltételeinek.

Fontos, hogy előre tisztázzuk: a tulajdoni lapon 73 m² szerepel, a valós, mérhető alapterület 64 m². Ezt nem szeretnénk elrejteni – az ár és a hirdetés is ehhez igazodik, hogy senkinek ne legyen meglepetés a megtekintésen.

A társasház

Az 1960-as években épült téglaépület jól karbantartott, rendezett ház, mindössze 16 lakással. Kevés lakó, kiszámítható közös élet, kevesebb súrlódás, könnyebb döntéshozatal.

A házhoz nagy közös pince tartozik – ami a mai lakáspiacon ritka és nagyon praktikus tárolási lehetőség.

A közös költség 33.000 Ft.

Az infrastruktúra remek, 3 perc séta Zugló vasútállomás, az 1-es villamos, a 7-es és 8-as buszcsalád megállója. A környéken éttermek, gyorsétterem, élelmiszerboltok. A közelben több egyetem kara, valamint több gimnázium is megtalálható.
A Városliget 10 perc gyalogútra található.

Összefoglalva
73 m² tulajdoni lap szerint / 64 m² valós alapterület
tégla, 1960-as évekbeli, jól karbantartott, 16 lakásos társasház
világos, napfényes, nagy terekkel
hatalmas nyitott konyha, jó állapotú konyhabútorral
jelenleg 1 hálószobás, könnyen 2 hálószobássá alakítható
külön fürdőszoba + master hálóhoz tartozó saját fürdő WC-vel
padlófűtés (konyha, előszoba, fürdő) + cirkó fűtés radiátorokkal
műanyag nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel; fa belső ajtók
nagy közös pince
közös költség: 33.000 Ft
azonnal költözhető, Otthon Startra alkalmas

Várom megkeresését:
Nagy Csaba: ***********

Amiben még segítünk

A vásárlás nem ér véget a döntéssel. Hitelügyintézésben, ügyvédi háttérben, felújításban és minden kapcsolódó szolgáltatásban segítséget tudunk nyújtani – hogy Önnek tényleg csak a költözésre kelljen koncentrálnia.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 04.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Gizella út, 1. emelet