Eladó téglalakás – Budaörs

Eladó téglalakás leírása

BUDAÖRS FELSŐ KERTVÁROS – NAPPALI + 1 SZOBÁS LAKÁS TERASSZAL ÉS SAJÁT BEÁLLÓVAL

Világos, déli tájolású, modern lakás Budaörs egyik kedvelt kertvárosi részén, kiváló közlekedéssel és alacsony rezsiköltséggel.
Budaörs Felső Kertvárosában, városközpont közeli, kiváló infrastruktúrájú környezetben eladó egy új építésű, első emeleti, 45 m²-es nappali + 1 szobás lakás, amelyhez 6 m²-es, déli tájolású terasz is kapcsolódik.
A lakás 89,9 M Ft irányáron eladó. A vételárhoz kötelezően megvásárolandó, önálló zárt udvari gépkocsibeálló ára további 3 M Ft.

A LAKÁS
A modern társasház zárt, biztonságos lépcsőházából az első emeleti lakás előterébe érkezünk.
Az előszobából nyílik a zuhanyzós fürdőszoba, valamint a különálló hálószoba. A lakás központi része a déli tájolású, napfényes nappali–konyha–étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a kellemes méretű, 6 m²-es terasszal.
A nagy üvegfelületeknek és a déli tájolásnak köszönhetően a lakás világos és kellemes hangulatú, a terasz pedig természetes módon bővíti a nappali életterét.
A komfortot tovább növeli, hogy elektromos alumínium redőnyök kerültek beépítésre, így a fény- és hőszabályozás egyetlen mozdulattal megoldható.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan kiváló minőségű anyagok felhasználásával, korszerű építési és gépészeti megoldásokkal készült.
Fontosabb műszaki jellemzők:
• Wienerberger Porotherm 30 X-therm síkra csiszolt téglafalak
• 15 cm vastag homlokzati hőszigetelés
• 3 rétegű üvegezésű, 7 légkamrás külső nyílászárók
• passzívház-minősítéssel rendelkező nyílászárók
• elektromos alumínium redőnyök
• Bosch hőszivattyús fűtés és hűtés
• korszerű, megújuló energiaforrást hasznosító gépészet
A déli tájolás, a kiváló hőszigetelés, a háromrétegű nyílászárók és a hőszivattyús rendszer együtt alacsony energiafelhasználást és kedvező fenntartási költséget tesz lehetővé.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – BUDAÖRS FELSŐ KERTVÁROSA
A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt, kertvárosias környezet a városközpont és a kiváló infrastruktúra közelségével párosul.
Óvoda és iskola a közelben, Budaörs bevásárlási, éttermi és kulturális lehetőségei pedig néhány perces autóúttal elérhetők.
A közeli főutaknak és autópályáknak köszönhetően Budapest és a környező települések is gyorsan megközelíthetők.

KINEK AJÁNLJUK?
A lakás ideális választás lehet azoknak, akik:
• modern, új építésű otthont keresnek,
• fontos számukra a jó közlekedés, de nyugodt környezetben szeretnének élni,
• értékelik az alacsonyabb fenntartási költséget,
• saját teraszra vágynak,
• vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak.
Ha egy modern, világos, jól felszerelt, teraszos lakást keres Budaörs egyik kedvelt kertvárosi részén, érdemes személyesen is megtekintenie.

Az ingatlannal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésére, és a megtekintés időpontját rugalmasan egyeztetjük – akár esti órákban vagy hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 07.

2 szobás téglalakások ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs, 1. emelet