Eladó téglalakás

Budaörs, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budaörs központjában, hangulatos belső kétszintes otthon, saját nagy terasszal és parkolási lehetőséggel eladó!

A CSALÁDI INGATLAN kínálatában eladó Budaörs központjában egy tetőtéri lakás, amely egyszerre kínál saját, közel 40 m²-es teraszt, parkolási lehetőséget és belső kétszintes kialakítást.

A tetőteres lakás felújítást igényel, ugyanakkor kiváló lokáció. A természetes faburkolatok különleges, meleg, hangulatot teremtenek, amely egy alpesi faház otthonosságát idézi. A fa felületek karaktert és egyedi atmoszférát kölcsönöznek a lakásnak.

A lakás könnyűszerkezetes kialakítású, 15 cm hőszigeteléssel készült. Az első emeleten található belső kétszintes lakás hasznos elrendezésének köszönhetően jól elkülönülnek a közösségi és a privát életterek.

Alsó szint (kb.nettó 48 m²)
• tágas nappali
• külön konyha
• kamra
• fürdőszoba
• előszoba
• belső lépcső a tetőtérbe

Tetőtér (kb.nettó 20 m² hasznos alapterület)
• két külön nyíló hálószoba
• közlekedő

Hangulatos kültéri élettér
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kb. 40 m²-es kizárólagos használatú terasz, amely közvetlenül kapcsolódik a lakáshoz, ezen keresztül lehet bejutni a nappaliba.

A részben fedett terasz kiváló helyszíne lehet családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy egy csendes reggeli kávénak.

A virágokkal díszített teraszról kellemes kilátás nyílik a budaörsi hegyek irányába, így minden évszakban nyugodt, természetközeli hangulatot biztosít.
Az udvarban egy személygépkocsi parkolása megoldott, ami Budaörs központjában különösen nagy előnyt jelent.

Műszaki jellemzők
• belső kétszintes kialakítás
• kb. 48 m² alsó lakószint
• kb. 20 m² hasznos tetőtéri alapterület
• könnyűszerkezetes tetőtér
• 15 cm hőszigetelés
• gáz-cirkó fűtés
• Vaillant kazán
• radiátoros hőleadás
• fa nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel
• kb. 40 m² kizárólagos használatú terasz
• saját parkolási lehetőség
• a közcsatorna kiépítése a környéken jelenleg is folyamatban van

Amit érdemes tudni
• osztatlan közös tulajdon
• használati megosztási szerződés rendelkezésre áll
• rendezett 1/1 tulajdonviszony
• az ingatlan felújítandó állapotú

Az épület egy régi budaörsi, több lakóegységből álló sorházi együttes része, amely az évek során bővítéseken és átalakításokon esett át.A közvetlen környezet vegyes képet mutat, azonban a belvárosi elhelyezkedés, a saját terasz, a parkolási lehetőség és a jól használható belső terek olyan előnyök, amelyek ebben az árkategóriában ritkán érhetők el Budaörs központjában.

Kiváló elhelyezkedés
Az ingatlan Budaörs központjában a Latinovits színházzal szemközt található,így néhány perc sétával elérhető:
• bevásárlási lehetőségek
• buszmegállók
• iskola
• óvoda
• gyógyszertár
• éttermek
• kávézók
• a város teljes szolgáltatási infrastruktúrája
Budapest is gyorsan és könnyedén megközelíthető.

Kinek ajánljuk?
első lakásukat vásárlóknak
fiatal pároknak
kisebb családoknak
befektetőknek
azoknak, akik kiváló lokációban keresnek otthont.

Amennyiben a CSALÁDI INGATLAN által kínált ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Irodánk ügyfeleink részére teljes körű szolgáltatást nyújt az ingatlan-adásvétel teljes folyamatában, beleértve a díjmentes hiteltanácsadást.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 17. Utoljára módosítva: 2026. 07. 17.

3 szobás téglalakások ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs, 2. emelet