Eladó téglalakás

Biatorbágy, földszint

Eladó téglalakás leírása

PRÉMIUM KERTKAPCSOLATOS LAKÁS SAJÁT KERTTEL ÉS KÖZEL 50 m2-ES TERASSZAL A TÓPARK LAKÓPARKBAN

Budapest közvetlen közelében, a különleges hangulatú és egyedi koncepció alapján megvalósult Tópark Lakópark egyik legszebb részén kínálunk megvételre egy igazán ritka adottságokkal rendelkező kertkapcsolatos lakást, amely tökéletes választás lehet saját otthonnak, exkluzív nyaralónak vagy hosszú távú befektetésnek is.

A Tópark nem csupán egy lakópark, hanem egy modern város a városban koncepció alapján létrehozott komplexum, amely ötvözi a természetközeli életérzést, a modern építészetet és a magas szintű infrastruktúrát. A projekt Budapest nyugati kapujában helyezkedik el, közvetlen kapcsolatban az M0 M1 M7 autópályákkal, így a főváros, Budaörs vagy akár a budapesti irodafolyosók is gyorsan és kényelmesen elérhetők.

A komplexumban közel 600 lakás található. A lakóközösség vegyes: sok tulajdonos állandó lakhatásra használja az ingatlant, ugyanakkor több külföldi befektető és olyan tulajdonos is van, akik nyaralóként vagy időszakos tartózkodásra használják lakásukat. Ennek köszönhetően a környezet sokkal nyugodtabb és kevésbé zsúfolt, mint egy átlagos budapesti lakópark esetében.

A társasház pénzügyi helyzete rendezett és stabil, az üzemeltetés szervezett háttérrel működik. A közös képviselő a lakók visszajelzése alapján megbízható, segítőkész, könnyen elérhető és jól végzi a munkáját, ami hosszú távon rendkívül fontos szempont egy ilyen méretű komplexumnál.

A lakóközösségnek saját belső Facebook-csoportja is működik, ahol a lakók aktívan kommunikálnak egymással, valamint időnként garázsokat és egyéb ingatlanrészeket is hirdetnek egymás között.

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a közvetlen kertkapcsolat és a közel 46,5 m2-es privát terasz, amely valódi plusz életteret biztosít a lakás számára.

A saját kert és a hatalmas terasz ideális:

családi összejövetelekhez,
grillezéshez,
napozáshoz,
reggeli kávézáshoz,
home office melletti kikapcsolódáshoz,
vagy akár gyermekes családok számára is.

A tulajdonos a teraszra külön áramkiállást és konnektort is kiépített, ami lehetővé teszi:

kültéri világítás,
elektromos grill,
kültéri konyha,
kültéri fűtőtest,
vagy akár jacuzzi egyszerűbb kialakítását is.

A lakás nettó alapterülete 97,52 m2, bruttó területe 107,18 m2.

Az alaprajz rendkívül jól átgondolt és élhető:

tágas előszoba,
világos, közel 33 m2-es nappali,
külön konyha és étkező,
3 külön nyíló hálószoba,
2 teljes értékű fürdőszoba,
2 gardrób,
hatalmas terasz és kertkapcsolat.

A nagy üvegfelületeknek és az átgondolt térkapcsolatoknak köszönhetően a lakás rendkívül világos, modern és kellemes térérzetet biztosít.

A lakás mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel rendelkezik, amely a modern prémium ingatlanok egyik legkomfortosabb megoldása. A rendszer egyenletes hőérzetet biztosít, esztétikus, csendes működésű, és jelentősen komfortosabb érzést nyújt a hagyományos radiátoros vagy klímás rendszerekhez képest.

A közös költség jelenleg kb. 55.000 Ft/hó, amely tartalmazza:

a felújítási alapot,
a szemétdíjat,
valamint a biztosítást is.

A lakás jelenleg üres, így azonnal birtokba vehető és gyorsan költözhető. Ez különösen nagy előny lehet azok számára, akik:

rövid időn belül szeretnének költözni,
befektetési céllal vásárolnak,
vagy azonnal kiadható ingatlant keresnek.

A vételár részét képezi a képeken szereplő teljes bútorzat és gépesítés is, többek között:

mosógép,
szárítógép,
valamint a lakásban található további bútorok és berendezések is.

Ez jelentős előnyt jelent, hiszen az ingatlan akár azonnal használható vagy kiadható állapotban van.

A lakás a folyosón a második ajtó bal oldalon található, így könnyen megközelíthető, ugyanakkor kellően privát elhelyezkedésű.

A lakáshoz jelenleg nem tartozik tároló és pincehelyiség. Garázsbeálló viszont rendelkezésre áll az ingatlanhoz, azonban azt a tulajdonos jelenleg nem kívánja értékesíteni. A társasház belső közösségében ugyanakkor rendszeresen jelennek meg eladó vagy kiadó garázshelyek.

Az ingatlannak két tulajdonosa van, akik egyetértenek az értékesítésben, így az adásvétel jogi háttere rendezett és gördülékenyen lebonyolítható.

A Tópark egyik legnagyobb előnye a modern, szolgáltatásközpontú életkörnyezet. A lakóparkban és közvetlen környezetében több szolgáltatóegység és kényelmi funkció található, többek között:

kávézó,
étterem,
autómosó,
szépségipari szolgáltatások,
irodai és coworking funkciók,
óvoda és gyermekközpontú szolgáltatások,
különböző üzlethelyiségek,
valamint folyamatosan fejlődő szolgáltatói infrastruktúra.

A Tópark egyik különlegessége, hogy sok vállalkozó, külföldi szakember és üzleti szereplő is választotta lakóhelyének vagy befektetésének, emiatt a környezet modern, nemzetközi jellegű és jó színvonalú közösségi infrastruktúrával rendelkezik.

Sportolási és aktív életmód szempontjából a lakópark kifejezetten erős:

fitneszterem,
kültéri sportolási lehetőségek,
futásra és sétára alkalmas sétányok,
zöldterületek,
szabadtéri közösségi terek,
sportpályák,
röplabdapálya,
kerékpározásra alkalmas környezet,
valamint tóparti rekreációs hangulat áll rendelkezésre a lakók számára.

A lakópark kialakítása kifejezetten támogatja az aktív és egészségtudatos életmódot. A nagy zöldfelületek, a víz közelsége és a kevésbé zsúfolt környezet miatt sok lakó használja napi szinten:

futásra,
szabadtéri edzésre,
kerékpározásra,
kutyasétáltatásra,
vagy egyszerű kikapcsolódásra.

A Tópark valódi lifestyle lakópark, ahol a modern infrastruktúra, a sportolási lehetőségek, a közösségi terek és a természetközeli környezet egyszerre biztosítanak magas szintű komfortot és exkluzív életérzést.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik:

modern, prémium környezetben szeretnének élni,
fontos számukra a saját kert és a nagy terasz,
értékelik a természetközeli, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetet,
ugyanakkor Budapestet gyorsan és kényelmesen szeretnék elérni.

Különleges adottságú, ritkán elérhető lakás a Tópark egyik legjobb részén.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 26. Utoljára módosítva: 2026. 05. 26.

3 szobás téglalakások ára Biatorbágyon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy, földszint