Eladó téglalakás

Békéscsaba, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Új építésű, 102 m2-es, duplex lakás, liftes házban eladó

Kivételes lehetőség Békéscsaba szívében!

Eladásra kínálok egy 2025/2026 építésű, második emeleti + tetőtéri tégla lakást.
Az ingatlan a 110 m²-es méretének köszönhetően kényelmes életteret biztosít a mindennapokhoz.
Tökéletes választás mindazok számára, akik egy modern, kényelmes és jól megközelíthető otthont keresnek Békéscsaba belvárosában.

Az alaprajzon kékkel jelölve a 15-ös lakás + tetőtér.
Helyiségek kiosztása:

2. emeleti rész:
+ Előszoba: 4,84 m2
+ Közlekedő: 7,32 m2
+ Nappali: 30,04 m2
+ Loggia: 6,02 m2
+ Konyha: 7,98 m2
+ Háló 1: 14,31 m2
+ Fürdő: 5,78 m2
+ WC: 1,6 m2
Összesen: 77,89 m2

Tetőtéri rész:
+ Közlekedő: 4,71 m2
+ Háló 2: 11,36 / 13,60 m2
+ Háló 3: 10,35 / 12,40 m2
+ Fürdő: 4,47 / 6,06 m2
+ WC: 1,34 / 1,82 m2
Összesen: 32,23 / 38,59 m2
Összesen: (emelet + tetőtér): 110 m2

Szerződés szerinti m2: 101,78 m2

Műszaki adatok:

Hőszigetelés:
10 cm a külső falakon, az emeleti lakásoknál a padlóban pedig 5 cm (2 cm hőszigetelés + 3 cm lépésálló hőszigetelés), a földszinten 8 cm

Falazat:
Külső térelhatároló falak: Porotherm 44 klima és 25, 30-as N+F falazóblokkból készülnek.
Válaszfalak: 10 cm-es gipszkartonból, 75-ös hangszigetelő paplannal.

Nyílászárók: I. osztályú borovi fenyőből
Beltéri ajtók: Beltéri ajtók Porta Doors 3D fóliás ajtók, vagy ennek megfelelő más gyártású ajtó.

Fűtés-Hűtés
A fűtést és a hűtést Multisplit Klimák látják el a lakó szobákban, a fürdőkben és előterekben elektromos fali melegítők lesznek felszerelve.

Szellőztetés:
A vizes blokkok Helios ventilátoros szellőztetéssel lesznek ellátva, homlokzatra vagy tető fölé kivezetve.
A konyhai szagelszívó homlokzatra kivezetve készülnek.

Vételár: 82.000.000 Ft

Megjegyzés:
Az épületen belül a konyhabútort, beépített szekrényeket és kamrapolcot a vételár nem tartalmazza, de természetesen külön kérésre ezek is legyártásra és beszerelésre kerülnek.

Amennyiben szeretne Ön vagy családtagja egy modern, belvárosi lakásban élni, megtalálta új otthonát.

További részletekért és időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását!

Üdvözlettel,
Szabó Péter
30/441-9282

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 07. Utoljára módosítva: 2025. 12. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Békéscsaba, 2. emelet