Eladó téglalakás – Balatonfűzfő

Eladó téglalakás leírása

38 M² • TELJESEN FELÚJÍTVA • FÖLDSZINT • ALACSONY REZSI • SAJÁT TÁROLÓ • BALATON 7–8 PERC

Ha első lakását keresi, most nemcsak egy lakást érdemes megnéznie – hanem az időzítésre is érdemes figyelnie.
Az Otthon Start jelenlegi konstrukciója kifut: ahhoz, hogy a még elérhető feltételekkel lehessen igényelni, az adásvételi szerződésnek legkésőbb 2026. október 31-ig meg kell születnie.

És mi nemcsak az ingatlant mutatjuk meg:
MBH banki hitelügyintézővel is rendelkezünk, AZ MBH BANK erre a két napra a 3% helyett most 2,5 %-ot kínál!
Komoly vételi szándék esetén a finanszírozás előzetes egyeztetésében és az ügyintézés gyors elindításában is tudunk segíteni.

Ha tehát Otthon Startban gondolkodik, ezt a lakást MOST érdemes megnézni.

CSEND. ERDŐ. BALATON. ÉS EGY LAKÁS, AHOL NINCS MIT FELÚJÍTANI.
Balatonfűzfő egyik csendes, zöld részén, Fűzfőgyártelepen kínálunk megvételre egy 38 m²-es, földszinti, téglából épült, 2022-ben teljes körűen felújított lakást.
Nem „majd egyszer szép lesz”.

Ez már kész.
Az új tulajdonosnak nem felújítással, szakemberekkel és hónapokig tartó munkával kell kezdenie. Megveszi, berendezi a saját ízlése szerint – és költözhet.

A keleti tájolású lakás világos, kellemes hangulatú, ablakai pedig az épület előtti kis erdős, zöld területre néznek.
És közben a Balaton sincs messze: a strandok autóval mindössze 7–8 perc alatt elérhetők.

38 M², AMIBEN MINDENNEK MEGVAN A HELYE
Az előszobából balra nyílik a tágas, 4 m²-es fürdőszoba.
Egyenesen továbbhaladva érkezünk a 8 m²-es konyha–étkezőbe, amelyhez egy külön, körülbelül 3 m²-es kamra/spejz kapcsolódik. Itt a hűtőnek is kialakított helye van.
Az étkezőből nyílik a lakás legnagyobb, körülbelül 20 m²-es nappali–hálószobája.
A kialakítás egyszerű, logikus és jól használható – nincs elvesztegetett tér.

2022-BEN TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTVA
A felújítás nem pusztán festést jelentett.

Megújult:
• a lakásba érkező vízvezeték és a lakáson belüli vízhálózat, 5 rétegű csövezéssel,
• az elektromos hálózat, 2,5 mm²-es rézvezetékekkel,
• a burkolatok és parketta,
• a nyílászárók, amelyek hőszigetelt kivitelűek,
• valamint az új bejárati ajtó is beépítésre került.

A vételár részét képezi a beépített, gépesített konyhabútor:
- indukciós főzőlap + elektromos sütő + mosogatógép,
- valamint egy nagyméretű gardróbszekrény is.
A lakás dohányzás- és állatszőrmentes, kulturált, megkímélt állapotú.

ALACSONY FENNTARTÁS – KISZÁMÍTHATÓ KÖLTSÉGEK
A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel és éves elszámolással, a fűtést gázkazán biztosítja.
A víz és a villany egyedi mérőórás.

A közös költség:
18.200 Ft/hó – amely a fűtés díját is tartalmazza.
A lakáshoz ráadásul tartozik egy saját, zárható, 7 m²-es tároló is.

Parkolni közvetlenül a ház előtt, közterületen ingyenesen lehet.

RENDEZETT TÁRSASHÁZ
Az ingatlan egy 22 lakásos társasház földszintjén található, ezen a szinten összesen 8 lakással.
A társasház teteje új, a háznak tartozása nincs.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, permentes, azonnal költözhető.

MINDEN KÖZEL – MÉGIS NYUGODT KÖRNYEZETBEN
Gyalogosan elérhető kisbolt, dohánybolt, étterem, gyógyszertár és GLS csomagautomata.
A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola, művelődési ház, könyvtár és orvosi rendelő is található.
A bobpálya, az uszoda és a Lidl néhány perc, a balatoni strandok pedig 7–8 perc alatt elérhetők.

KINEK AJÁNLOM?
- Első lakásnak – mert azonnal költözhető, és nem kell milliókat félretenni az első felújításra.
- Idősebb korosztálynak – mert földszinti, jól megközelíthető és praktikus.
- Egyedülállóknak vagy pároknak – mert a 38 m²-es alapterület jól kihasználható és gazdaságosan fenntartható.
- Befektetőknek – mert egy felújított, kis alapterületű balatoni lakás könnyen kezelhető ingatlantípus.

OTTHON START: MOST AZ IDŐ IS SZÁMÍT
Az Otthon Start jelenlegi konstrukciójának átmeneti szabályai szerint a 2026. október 31-ig megkötött adásvételi szerződések esetén még lehetőség van a program igénybevételére, amennyiben a vevő megfelel a feltételeknek és a hitelkérelmet a vonatkozó határidőn belül benyújtja.

MBH banki hitelügyintézőnk rendelkezésre áll, így komoly érdeklődő esetén a finanszírozási lehetőségek gyors előzetes áttekintésében és az ügyintézés elindításában is segítséget tudunk nyújtani.
Az aktuális banki kamat, kedvezmények és a hitelre való jogosultság minden esetben a bank aktuális hirdetménye, feltételei és egyedi hitelbírálata szerint alakul.

Ha Otthon Starttal szeretné megvásárolni, ne jövő héten telefonáljon.
Most.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

TMO Ingatlaniroda
Több Mint Otthon!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfűzfő, földszint