Eladó téglalakás – Balatonfüred

Eladó téglalakás leírása

PANORÁMÁS, azonnal birtokba vehető lakás nagy terasszal a Vadvirág Villaparkban

Balatonfüreden, a Vadvirág Villapark négylakásos épületében kínálunk megvételre egy azonnal birtokba vehető, belső kétszintes, nettó 58,3 m2-es, 2+1 félszobás lakást, amelyhez egy különösen jól használható, 27m2-es terasz kapcsolódik.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a Balaton felé nyitott tájolás és a panoráma. A szobák is a tó irányába néznek, így a balatoni látvány nem csupán a terasz élménye, hanem a lakás mindennapjainak is része.
A mindössze négy lakásból álló épület jó alternatívát kínál azok számára, akik egy nagyobb társasház helyett intimebb, nyugodtabb lakókörnyezetet keresnek Balatonfüreden.
A lakás kialakítása
A földszinti bejárattól saját belső lépcső vezet az emeleti lakótérbe, így az ingatlan kialakítása a társasházi lakások kényelmét egy önállóbb, házszerű életérzettel ötvözi.
Főbb paraméterek:
-nettó lakóterület: 58,3 m2
-nappali: 22 m2
-panorámás hálószoba: 12 m2
-panorámás félszoba: 6,4 m2
-fürdőszoba: 4,9 m2, káddal
-külön WC
-emeleti közlekedő: 5,6 m2
-földszinti előszoba: 4,1 m2
-terasz: 26,6 m2
-azonnal birtokba vehető
A kisebb szoba gyermek-, vendég- vagy dolgozószobaként is praktikusan használható, így a lakás párok, kisebb családok vagy időszakosan Balatonfüreden tartózkodók számára egyaránt jól alakítható.
Közel 27 m2-es terasz, balatoni életérzés
A nappalihoz kapcsolódó 27m2-es terasz méreténél fogva már valódi kültéri élettérként használható. Kényelmes étkező, lounge-rész vagy napozó is kialakítható rajta.
A terasz és a Balaton felé néző szobák együtt olyan térélményt biztosítanak, amely különösen értékessé teszi az ingatlant nyaralóként és egész éves otthonként egyaránt.
Az épület karakterét a téglaburkolatú homlokzat, a magastetős kialakítás és a modern részletmegoldások adják, amelyek időtálló, elegáns megjelenést teremtenek.
Korszerű gépészet és magas komfort
Az épület műszaki kialakításánál fontos szempont volt az energiahatékonyság és a kényelmes egész éves használhatóság.
Alapfelszereltség:
-15?20 cm vastag modern hőszigetelés
-lakásonként önálló hőszivattyús hűtés-fűtés
-padló- és mennyezeti hőleadás
-3 rétegű üvegezésű fa nyílászárók
-biztonsági bejárati ajtó
-motoros redőnyök

A hőszivattyús rendszerhez kapcsolódó padló- és mennyezeti hőleadás egyenletes, kellemes hőérzetet biztosít, huzathatás és hagyományos radiátorok nélkül. Ez a megoldás a modern lakóingatlanok egyik legkomfortosabb fűtési-hűtési rendszere, miközben esztétikailag is szabadabb belső tereket tesz lehetővé.
Saját garázs és tároló
Az ingatlanhoz tartozik egy 14,9 m2-es saját garázs, amely az épületen belül, a földszinten található, valamint egy 4,5 m2-es külön tároló.
A garázs és a tároló együttes vételára +12 millió Ft.
A zárt, épületen belüli garázs különösen kényelmes megoldás egész éves használat esetén, a tároló pedig kerékpárok, sportfelszerelések és szezonális eszközök elhelyezésére is ideális.
Balatonfüred ? minden fontos hely könnyen elérhető
A Vadvirág Villapark elhelyezkedése a mindennapok és a balatoni kikapcsolódás szempontjából egyaránt kedvező. A bevásárlási lehetőség és a vasút néhány perc sétával elérhető, miközben Balatonfüred legismertebb vízparti helyszínei is közel vannak.
-Arácsi vasútállomás: 350 m, kb. 5 perc séta
-ALDI: 400 m, kb. 6 perc séta
-Tagore sétány: 1,4 km, kb. 21 perc séta
-Kisfaludy Strand: 1,7 km
-Koloska Kikötő: 2 km
Ez az elhelyezkedés különösen jól ötvözi a praktikus, egész éves használhatóságot a balatoni életforma előnyeivel.
Kinek ideális?
Az ingatlan jó választás lehet:
-állandó balatonfüredi otthonnak
-balatoni második otthonnak vagy nyaralónak
-kisebb család számára
-olyan vásárlóknak, akik értékelik a panorámát, a nagy teraszt és a kis lakásszámú környezetet
-hosszabb távú befektetésként
A Balaton felé néző szobák, a közel 27 m2-es terasz, az önálló hőszivattyús rendszer, a padló- és mennyezeti hőleadás, az okosotthon-funkciók, valamint az azonnali birtokba vehetőség együtt kifejezetten jól használható, korszerű balatoni ingatlanná teszik.
Az ingatlan az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el, OTP bankcsoporti háttérrel, biztonságos és átlátható ügyintézési környezetben.
Amennyiben Balatonfüreden egy azonnal birtokba vehető, panorámás, nagy teraszos és korszerű műszaki tartalmú otthont keres, kérem, keressen bizalommal a részletekért és a személyes megtekintés egyeztetéséhez.
Érdeklődni: Kiss Hortenzia ***************

Referencia szám: M339987

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 10.

3 szobás téglalakások ára Balatonfüreden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfüred, 1. emelet