Eladó téglalakás

Balatonfüred, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

LENYŰGÖZŐ PANORÁMA A BALATON VÍZTÜKRÉRE, ÉS A TIHANYI FÉLSZIGETRE!!!

Amennyiben otthona kiválasztásakor prioritást élvez önnél a nyugalom, kényelem és a valóban mesés panorámára, úgy íme, megtalálta!

Az ÚJ ÉPÍTÉSŰ, panorámás, minőségi anyagokból épülő, tágas teraszokkal rendelkező társasházi ingatlanok a Balaton Felsővárosi részén családi házas övezetben helyezkednek el, ahonnan beláthatja a Balaton víztükrét a Balatonfűzfői öböltől a Tihanyi félszigetig, és még azon is túl.

Az ingatlan a település hatályos szabályozási terve alapján Lke-35 jelű kertvárosias lakóövezetben található!

A két utcafrontról megközelíthető enyhén lejtős 2639 m2-es telken két különálló épületegység( A,B épület) épült meg. Épületenként kétszer két szintes társasház több lehetőséget is hordoz magában. Jelen pillanatban négy (két-két) lakás van kialakítva, de épületegységenként a két lakás még átjárható, így amennyiben ön egy komplett (2 lakás) épületegységet vásárolna meg egy családi fészeknek, úgy azt is megteheti!.

A lakások mindegyike külön paraméterekkel és árral rendelkezik, egyben és külön-külön is megvásárólhatóak!

A szóban forgó lakás( A/1) paraméterei:

-lakrész hasznos alapterülete 128 m2 , NETTÓ alapterülete 158,1 m2 ( terasz, és erkély m2 nélkül), ebből a földszint: hasznos 76 m2 (konyha+étkező+nappali, szoba, folyosó, lépcső, fürdő, WC, gépészhelyiség) , emelet: NETTÓ 82,1 m2, hasznos 52 m2 ( 3 szoba, folyosó, fürdő, WC, tároló)
-földszinten 61 m2 terasz
-113 m2 kizárólagos telekhasználati jog, illetve a A/2-es lakással közösen 364 m2 telekhasználati jog

Főbb műszaki adatok:

-vasbeton sávalapozás
-falazat égetett vázkerámia tégla 30NF, YTONG 30NF, válaszfalak tégla YTONG 10, és gipszkarton
-lakást elvállasztó falak hanggátló téglából készülnek
-monolit vasbeton födém
-betoncseréppel fedett sátortető, kőzetgyapott szigeteléssel
-falak esetén 15 cm DRYVIT rendszer
-3 rétegű ablakok és terasz ajtók 5 kamrás műanyag keretbe , rejtett tokos redőnyök kiépítésével
-lakásonként külön villanyóra, 3X16A
-lakásonként védőcsöves mozgásérzékelős rendszer kiépítésre kerül
-az épület hűtését és fűtését korszerű hőszivattyús rendszer szolgálja, padlófűtés kiépítéssel , mely igény esetén okostelefonról is vezérelhető
-a talajnedvesség elleni szigetelés: bitumenes vízszigetelő lemez
-a tereprendezés a parkolók kialakítását, valamint a zöldfelület füvesítését tartalmazza

Amennyiben a vevő az alapkiviteltől eltérő minőségű, árfekvésű anyagot szeretne beépíteni( pl. eltérő csempe, szaniter, padló burkolat, stb.) úgy megoldható, azt a cég szakembereivel van lehetősége egyeztetni.

A vevő kérheti olyan egyéb kiegészítők beépítését, amelyek az alapkivitelnek nem részei. Ezek beszerelésében igény esetén segíteni tudnak, de a beszerelés költsége a vételárat növeli.

A lakások kialakítása lehetővé teszi a több célú hasznosítást, például mind teljes értékű családi ház, lakás, mind nyaraló, vagy mind a bérbeadás.

Az ingatlan nem egy zsúfolt lakóparki övezetben hanem családi házas részen, szőlőültetvény szomszédságában helyezkedik el. Infrastruktúra szempontjából is ideális hiszen autóval 2-5 percen belül mindent elérhetünk ami a mindennapi élethez szükséges!

Ingatlan vételára a kulcsrakész állapotra ( építtető által meghatározott alapkivitel) értendő!

Bővebb információkért, illetve megtekintési időpontért kérem keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 17. Utoljára módosítva: 2025. 10. 07.

5 szobás téglalakások ára Balatonfüreden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfüred, 2. emelet