Eladó téglalakás

Balatonboglár, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Az Openhouse Siófok Future Ingatlaniroda kínálatában eladó a #162628 hivatkozási számú balatonboglári társasházi lakás.

BALATONBOGLÁRON ELADÓ ÚJÉPÍTÉSŰ,PRIVÁT PARTSZAKASSZAL RENDELKEZŐ, MEDENCÉS LUXUS LAKÁSOK!

A település utolsó, vízparti utcájában épül fel ez a fantasztikus 2 különálló épületből álló többlakásos luxus társasház. Az első épület még az 1900-as években épült és mivel műemlék védelem alatt áll igy a homlokzati rész az eredeti jegyeket viseli majd magán. Ezen kívül egy teljes felújításon és a modern kor követelményeinek megfelelően lett újra gondolva. Itt 8 db lakás lesz kialakítva.

A második épület a közvetlen partszakasz mentén épül meg, ami már teljes egészében újépítésű, de hangulatában harmonizál a villaépülettel. A társasházban 16 lakás található, szinte kivétel nélkül Balatoni örökpanorámával. A két épület között helyezkedik el egy 60 m2 vízfelületű medence amely kiegészíti a zárt parti strandszakasz csodás élményét.

Teraszház tetőtéri penthouses 16.A jelű ingatlan alapterülete bruttó 77 m2, terasz 90 m2.

A teraszon jelenleg egy 25-30 m2-es professzionális pergola épül, amely a vételárat 10 Millió forinttal fogja növelni.

A 16.B jelű lakással akár együtt is megvásárolható és összenyitható, igy egyedi ár igényelhető.

Tágas, parkosított, ligetes zárt udvar biztosítja számunkra a balatoni strandok érzetét és az otthon közelségének nyugalmát is.

A villaépület nyaralóként van bejegyezve aminek az ára 27%-os ÁFA tartalmú, így nagyszerű lehetőség céges befektetés szempontjából.

A teraszház lakásként bejegyzett igy ezesetben 5%-os ÁFA visszaigénylés lehetséges.

A lakások 31m2 - 110m2-es méretig elérhetők, fogyasztás szempontjából A+ energetikai besorolással rendelkeznek.
A napelemes áramellátásnak köszönhetően télen-nyáron alacsony szinten tartható a lakások rezsiköltsége, amely a következő évek során egyedülálló előny lesz.
Minden lakáshoz vásárolható privát parkolóhely az ingatlan területén belül ahol elektromos autók akkutöltése is megoldott lesz.

A kert teljeskörű gondozása és az ingatlanok gondozása a közös költségből lesz fedezve.

Jellemzők

Teherhordó homlokzati falak: A külső teherhordó falak 30 cm vastag vázkerámia téglából + 15 cm hőszigetelés.

Válaszfalak: A válaszfalak 10 cm vastag vázkerámia téglából. A villaépületben indokolt esetben gipszkarton válaszfal készül.

A tető héjazata beton cserépfedés lesz.

Nyílászárók: A külső nyílászárók az utcafronti felületeken-meglévő kialakítással megegyezően –homlokzati nyílászárók fa anyagúak, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, argongáz töltéssel. Az ablakok 2cm vastag kő párkánnyal, 2cm vastag könyöklővel készülnek. Az ablak- és ajtókilincsek eloxált színűek lesznek.

Bádogos szerkezetek: Az épületek esővíz levezető rendszere, falszegélyek, színezett alumínium lemezből készülnek.

▪ Az erkélyek, teraszok csúszásmentes hidegburkolattal készülnek, nem választható a burkolat.

Udvari burkolatok: Az udvarban 6 cm vastagságú, beton térkő készül. o Földszinti teraszok burkolata 6 cm vastagságú térkő , nem választható.

Épületgépészet: ▪ Fűtés: Házközponti, az épület hőenergia termelését levegő-víz hőszivattyúk biztosítják. A használati melegvizet a hőszivattyúk állítják elő.

▪ Hidegvízellátás: A lakások önálló mérőn keresztül kapják a hidegvizet.

Napelemes rendszer: Mind a két épület tetőfelületén készül napelemes hálózat, amik az épületek központi gépészetének energia ellátásába kerülnek bekötésre.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó balatonboglári társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #162628

Az Openhouse Siófok Future Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2024. 12. 23. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

3 szobás téglalakások ára Balatonbogláron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonboglár, 3. emelet