Eladó téglalakás

Baja, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó belvárosi, mégis csendes helyen található, részben felújított, alacsony rezsijű, második emeleti egyszobás lakás.

Az ingatlan 34 m² alapterületű, nyugati fekvésű, 1980-ban épült, és a panelprogram keretében 20 cm-es szigetelést, valamint műanyag, hőszigetelt nyílászárókat kapott. A fűtés egyedi mérőórás távfűtés, a melegvíz ellátás távhőről működik, a lakásban továbbá klíma is található. A vízvezetékek műanyag csövekre lettek cserélve, a fürdőszoba 2016-ban felújításon esett át, így jó állapotú.

A lakás beosztása praktikus: előszoba, fürdőszoba WC-vel, szoba és konyha. Parkolás az utcán megoldható, a házhoz tartozik egy közös, kb. 20 m²-es tárolóhelyiség is.

Az ingatlan összkomfortos, könnyen fenntartható, alacsony rezsiköltséggel. Igény esetén a jelenlegi bérlő szívesen maradna így akár befektetésre is remek lehetőség. Ideális első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

DEUTSCH

Zum Verkauf steht eine teilweise renovierte, Nebenkosten sparende Einzimmerwohnung im zweiten Stock, die sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage befindet.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 34 m², ist westlich ausgerichtet und wurde im Jahr 1980 erbaut. Im Rahmen des Panelprogramms erhielt das Gebäude eine 20 cm starke Dämmung sowie Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit individuellem Verbrauchszähler, die Warmwasserversorgung wird ebenfalls über Fernwärme sichergestellt. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wasserleitungen wurden durch Kunststoffrohre ersetzt, das Badezimmer wurde im Jahr 2016 renoviert und befindet sich in gutem Zustand.

Die Raumaufteilung ist praktisch: Vorraum, Badezimmer mit WC, Zimmer und Küche. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden, außerdem gehört zum Gebäude ein gemeinsamer Abstellraum mit einer Fläche von etwa 20 m².

Die Immobilie ist voll komfortabel ausgestattet, leicht zu unterhalten und mit niedrigen Betriebskosten verbunden. Auf Wunsch würde der derzeitige Mieter gerne bleiben, wodurch die Wohnung auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Ideal als erste Wohnung, für Einzelpersonen oder Paare.

Bitte beachten Sie, dass diese Anzeige kein Angebot im Sinne des ungarischen Zivilgesetzbuches (Ptk.) darstellt. Wir bitten Sie, die in der Anzeige angegebenen Daten und Umstände auch persönlich zu überprüfen, da trotz größter Sorgfalt Abweichungen von der Realität auftreten können.

ENGLISH

For sale is a partially renovated, low-maintenance one-room apartment located on the second floor in a central yet quiet area.

The property has a floor area of 34 m², faces west, and was built in 1980. As part of the panel renovation program, the building received 20 cm insulation and plastic thermally insulated windows. Heating is provided by district heating with an individual meter, while hot water supply also operates via district heating. The apartment is additionally equipped with air conditioning. The water pipes have been replaced with plastic piping, and the bathroom was renovated in 2016, therefore it is in good condition.

The layout of the apartment is practical: entrance hall, bathroom with toilet, room, and kitchen. Parking is available on the street, and the building also includes a shared storage room of approximately 20 m².

The property is fully comfortable, easy to maintain, and has low utility costs. If required, the current tenant would gladly remain, making the apartment an excellent investment opportunity as well. Ideal as a first home, for single occupants, or for couples.

Please be advised that this advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Hungarian Civil Code (Ptk.). We kindly ask you to verify the data and circumstances stated in the advertisement in person, as despite the utmost care, discrepancies from reality may occur.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 12. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

1 szobás téglalakások ára Baján

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja, 2. emelet